Stadthaus zum Kauf

Dieses charaktervolle Altbremerhaus aus dem Jahr 1912 besticht durch seinen historischen Charme, großzügige Raumverhältnisse und seine vielseitige Nutzbarkeit. Mit einer Gesamtfläche von ca. 285 m² ist die Immobilie derzeit in drei Einheiten aufgeteilt, bietet jedoch ebenso die Möglichkeit, wieder als großzügiges Einfamilienhaus genutzt zu werden. Die typische Altbremer Architektur verleiht dem Haus eine besondere Ausstrahlung. Großzügige Räume und der klassische Altbaucharakter schaffen ein angenehmes Wohnambiente mit viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Ob als Kapitalanlage mit mehreren Wohneinheiten, für ein Mehrgenerationenkonzept oder als repräsentatives Einfamilienhaus - die Immobilie eröffnet zahlreiche Nutzungsperspektiven. Die flexible Grundrissstruktur ermöglicht eine Anpassung an unterschiedliche Lebens- und Wohnkonzepte. Highlights - Altbremerhaus mit historischem Charme - Baujahr 1912 - Ca. 285 m² Gesamtfläche - 6 Zimmer und 4 Räume - Ausbaureserve im Dachgeschoss - Derzeit 3 Wohneinheiten - Umnutzung zum großzügigen Einfamilienhaus möglich - Flexible Grundrissgestaltung - Ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger - Attraktives Entwicklungspotenzial Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber klassischer Altbremer Häuser: Historische Bausubstanz, großzügige Flächen und vielseitige Perspektiven vereinen sich hier zu einer Immobilie mit besonderem Charakter. Lage Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Öffentliche Verkehrsmittel sind ca. 300 m entfernt und gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für Artikel des täglichen Bedarfs und mehrere schulische Einrichtungen sind in kurzer Entfernung vorhanden. Des Weiteren befindet sich die Weser mit ihren ausgebauten Uferwegen als Naherholungsgebiet in nächster Nähe. Die Pauliner Marsch bietet hervorragende Sport- und Freizeitmöglichkeiten, z.B. Weser Stadion, Stadion-Bad, Hallenbad am Stadion, Tennisplätze, Rollsportstadion und Fußballplätze. Die Infrastruktur ist erstklassig. Orts- und Gesundheitsamt, Kliniken, Post, Theater und auch die Kunsthalle befinden sich in der weiterten Nachbarschaft. Der Stadtteil Peterswerder hat ein leicht alternatives, lebendiges Image. Alte Wohnstrukturen sind noch erhalten. Eine typische Stadthausbebauung in kleinen Wohnstraßen und an Plätzen mit einer sehr guten Zentralität macht den Ortsteil Peterswerder zu einer äußerst begehrten Wohnlage. Weitere Informationen Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Nutzfläche: 69,00 m², Gesamtfläche: 285,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bremen