Moderne Maisonette-Wohnung in Bremen: Erstbezug mit Dachterrasse!

Willkommen in dieser exklusiven Maisonette-Wohnung im Haus Picea, die nach der Fertigstellung erstmals bezogen wird. Die **Wohnfläche von ca. 108,5 m²** verteilt sich auf ein durchdachtes **3+kk-Raumkonzept** und bietet höchsten Wohnkomfort.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie: Genießen Sie Eichenparkett in allen Wohnräumen, Dielen und Fluren sowie bodengleiche Duschbereiche und Bäder mit großformatigen Fliesen und Marken-Sanitärobjekten. Die Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Außenrollläden sorgen für hervorragende Schalldämmung und Sicherheit. Eine Fußbodenheizung, ergänzt durch einen Handtuch-Heizkörper im Bad, schafft wohlige Wärme. Das Sicherheitspaket mit RC 2-zertifizierter Wohnungseingangstür und Video-Gegensprechanlage bietet zusätzliche Sicherheit.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Energieeffizienzklasse 55 EE * Balkon mit Feinsteinzeug-Bodenbelag * Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe für effizientes Heizen * Dezentrales Abluftsystem * Elektrische Außenrollläden

**Lage in Bremen-Walle:** Dieser aufstrebende Stadtteil bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an die Innenstadt ist exzellent, mit Straßenbahnen, die Sie schnell zum Hauptbahnhof oder zur Domsheide bringen. Kulturelle Angebote wie das Kulturhaus Walle oder das Bremer Kriminaltheater sowie Freizeitmöglichkeiten wie die Eissporthalle und der Waller Park tragen zur hohen Lebensqualität bei. PKW-Außenstellplätze sind ab 13.900 EUR erhältlich.