Stilvolle Maisonette mit Energieeffizienz A in bester Lage

Diese exklusive Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf **83,30 m² Wohnfläche** ein luxuriöses Wohnerlebnis.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist über zwei Ebenen aufgeteilt. Sie besticht durch ihre moderne Ausstattung und die hervorragende Energieeffizienzklasse A mit einem Wert von nur 45 kWh/m²a.

**Interieur** Im unteren Bereich (4. OG) finden Sie einen Flur, ein Gäste-WC, einen praktischen Lagerraum sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Das Wohnzimmer ist mit einer Klimaanlage, einem 60-Zoll Samsung TV und einem Yamaha Soundsystem ausgestattet. Die hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen und verfügt über Geräte von Neff, darunter ein Dampfgarer, Induktionskochfeld und eine Mikrowelle.

Im Dachgeschoss (DG) erwarten Sie ein Schlafzimmer mit Balkon, ein stilvolles Badezimmer sowie ein Zwischenraum. Das Badezimmer bietet eine Dampfdusche mit Saunafunktion und eine Badewanne. Das Schlafzimmer ist ebenfalls klimatisiert und verfügt über einen wandhängenden TV und ein Boxspringbett für Hotelkomfort.

**Ausstattung** * **3,5 Zimmer** auf zwei Etagen * Wohnfläche: **83,30 m²** * **Energieeffizienzklasse A** (45 kWh/m²a) * Zwei Balkone * Klimaanlage in Wohn- und Schlafzimmer * Hochwertige Einbauküche mit Neff-Geräten * Luxuriöses Badezimmer mit Dampfdusche/Sauna und Badewanne * Separate Garage (optional)

**Lage** Die Wohnung liegt sehr zentral im beliebten Stadtteil Alte Neustadt mit **hervorragender Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Bäckerei) und Grünflächen zur Erholung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die historische Schlachte ist nur 3 Gehminuten entfernt, das Schnoorviertel ca. 15 Gehminuten. Das Stadtzentrum ist in ca. 8 Fahrminuten erreichbar.