Helle Maisonette-Wohnung mit 4 Zimmern und Balkon in Ost

Diese gepflegte Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf ca. **87,9 m² Wohnfläche** ein großzügiges Raumangebot.

**Überblick** Die Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Sie ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und eine gute Infrastruktur legen.

**Interieur** Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein separates Arbeitszimmer und ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, das als zentraler Treffpunkt dient. Eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches WC erhöhen den Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der Kamin im Wohnzimmer, der für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt.

**Ausstattung** * Ca. **87,9 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** (davon 2 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer) * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * **Kamin** im Wohnzimmer * Separates WC * **Zwei Etagen**

**Lage** Die Wohnung liegt in einem etablierten Wohngebiet des Stadtteils Sebaldsbrück, eingebettet zwischen ruhigen Wohnstraßen und städtischer Infrastruktur. Die Lage zeichnet sich durch gute lokale Versorgung, eine hervorragende verkehrliche Erschließung und eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.