Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bremerhaven

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut 1938 und 1971 umfassend saniert, bietet auf ca. **154 m² Wohnfläche** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss und verfügt über eine flexible Raumaufteilung, die sich ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus eignet. Das Obergeschoss war ursprünglich als separate Einliegerwohnung konzipiert und kann mit geringem Aufwand wieder abgetrennt werden.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten. Die hochwertige Einbauküche stammt aus dem Jahr 2011. Ein Büro, ein modernisiertes Duschbad (2014) und ein vielseitig nutzbarer Raum ergänzen das Angebot. Eine Sonnenterrasse lädt zum Entspannen ein.

**Besonderheiten:** * Ca. 60 m² Dachgeschoss mit Schlafbereich, zweiter Küche, Wannenbad und weiterem Zimmer * Vollkeller mit viel Stauraum und Hobbyraum * Moderne Gasheizung (2021) * Kontinuierlich modernisiert: Dach (1991/2016), Bäder (2014), Fassade (1991) * Glasfaseranschluss verfügbar

Das liebevoll gestaltete Grundstück mit eigenem Brunnen und zwei Teichen bietet eine grüne Oase. Eine **Doppelgarage** mit elektrischem Tor rundet das Angebot ab.

**Lage:** Das Haus befindet sich in einem begehrten, ruhigen und dennoch zentralen Stadtteil von Bremerhaven. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Innenstadt und die Autobahn A27 ist exzellent.