Solide Kapitalanlage in Bremerhaven-Mitte: Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in **zentraler Lage von Bremerhaven-Mitte** bietet sich als attraktive Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive an. Das 1960 in massiver Bauweise errichtete Eckgebäude wurde stets sorgfältig instand gehalten und präsentiert sich in einem sehr guten Gesamtzustand.

**Übersicht: ** Das Objekt umfasst eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie sieben Wohneinheiten in den oberen Etagen. Mit einem gewerblichen Anteil von nur ca. 8,7 % überwiegt der wohnwirtschaftliche Charakter deutlich. Das Haus eignet sich ideal für Investoren, die eine überschaubare und gut vermietbare Bestandsimmobilie suchen.

**Innenbereich:** Die Wohnungen verfügen über funktionale Grundrisse und werden nach jedem Mieterwechsel sorgfältig renoviert. **Sechs Balkone** erhöhen den Wohnkomfort, davon drei zur Straßenseite und drei zum ruhigen Innenhof.

**Ausstattung:** * Massive Bauweise * Gepflegtes Treppenhaus und trockener Keller * Funktionale Grundrisse * Sechs Balkone (3x NW, 3x SO) * Zentrale Lage mit guter Infrastruktur

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in **Bremerhaven-Mitte**, einem gewachsenen innerstädtischen Wohnquartier. Die Innenstadt und Fußgängerzone sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im direkten Umfeld. Die Lage garantiert eine **langfristig stabile Vermietbarkeit**.