Massives Einfamilienhaus mit Potenzial in ruhiger Lage

Dieses solide, massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr **1960** besticht durch seinen klassischen Charme und bietet auf einem ca. **165 m²** großen Wohnfläche viel Raum für individuelle Entfaltung. Das großzügige Grundstück von rund **611 m²** unterstreicht das Potenzial dieser Immobilie.

**Übersicht** Das freistehende Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Stadtteil Burg-Grambke und verspricht ein idyllisches Familienleben. Es ist ideal für Familien, Paare oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem weitläufigen Wohn- und Esszimmer, das direkten Zugang zu einem lichtdurchfluteten Wintergarten und einer angrenzenden Terrasse bietet. Eine separate Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC sowie drei flexible Zimmer ergänzen das Raumangebot. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt ein großzügiges Studio, das sich perfekt als Rückzugsort oder Atelier eignet. Ein Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** - **5 Zimmer** verteilen sich auf ca. 165 m² Wohnfläche - Großzügiges Grundstück von ca. 611 m² - Wintergarten und Terrasse - Teilunterkellert - Ölheizung (Modernisierungspotenzial) - 3-adrige Elektrik (Modernisierungspotenzial)

**Lage** Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend von Bremen-Burg-Grambke, bekannt für seinen dörflichen Charakter und gute Stadtanbindung. Die Nähe zur Lesum und umliegenden Seen lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Die Infrastruktur ist hervorragend: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A 27/A 270 sind gegeben.