Attraktives Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Findorff

Dieses charmante Reihenmittelhaus, ursprünglich aus dem Jahr **1928**, präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage oder zur Eigennutzung in gefragter Lage von Bremen-Findorff.

**Überblick** Das Haus wurde bisher als 3-Familien-Haus mit insgesamt 6 1/2 Zimmern auf 4 Etagen genutzt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Nach der Übernahme werden die beiden oberen Wohneinheiten frei geliefert, was Ihnen die Möglichkeit gibt, eine Neuvermietung oder sogar einen Selbstbezug parallel zur Kaufabwicklung zu gestalten. Die Immobilie steht auf einem ca. 147 m² großen Grundstück.

**Innenbereich** Die Wohnfläche von ca. 153 m² verteilt sich auf drei separate Wohneinheiten. Die unterste Einheit im Souterrain bietet ca. 38 m² mit 2 Zimmern, Küche, Bad und Terrasse. Die Hochparterre-Wohnung verfügt über ca. 46 m² mit 2 Zimmern, Küche, Bad und einem großen Balkon mit Gartenzugang. Die dritte Einheit im 1. OG und DG umfasst ca. 68 m² (72 m² Grundfläche) mit 2,5 Zimmern und einem 2025 sanierten Duschbad.

**Ausstattung** Alle drei Wohneinheiten sind mit **neuwertigen Gas-Brennwertthermen aus 2023** ausgestattet. Die Bäder und Küchen wurden modernisiert, ebenso die Bodenbeläge. Die Immobilie verfügt über **zwei sanierte Duschbäder** und **drei Einbauküchen**. Die Lage in einer kleinen Anwohnerstraße verspricht eine angenehme Wohnatmosphäre mit Blick in die Gärten.

**Lage** Das Haus befindet sich im beliebten Stadtteil Findorff, einer gut angebundenen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Banken sind fußläufig erreichbar. Die Bremer Innenstadt, der Bürgerpark und der Technologiepark sind schnell erreichbar.