Historisches Einfamilienhaus mit Potenzial in ruhiger Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr **1906** befindet sich in einer ruhigen und verkehrsarmen Seitenstraße in Bremen-Rönnebeck. Mit einer Wohnfläche von ca. **99 m²** und einer Grundstücksgröße von ca. **896 m²** bietet dieses Objekt viel Platz und Potenzial für individuelle Gestaltung.

Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer (ca. 21 m²), ein Badezimmer mit Wanne und Fenster, eine funktionale Einbauküche sowie drei flexibel nutzbare Zimmer (ca. 10-13 m²). Ein Hauswirtschaftsraum mit Dusche und ein separater Zugang ergänzen diese Etage.

**Besonderheiten:** * Ca. 100 m² unausgebautes Obergeschoss mit Potenzial für weiteren Wohnraum * Ca. 17 m² große Sonnenterrasse auf der Südseite * Zwei Garagen und ein angrenzender Geräteraum * Solide Bausubstanz mit Sanierungsbedarf * Glasfaseranschluss im Ausbau, Leerrohr bis ins Grundstück verlegt

Die Immobilie liegt in einer gut angebundenen Umgebung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Freizeiteinrichtungen und Naturparks laden zu Aktivitäten ein.

**Lage:** Ruhige Seitenstraße in Bremen-Rönnebeck **Grundstück:** Ca. 896 m² **Wohnfläche:** Ca. 99 m² **Ausbaupotenzial:** Ca. 100 m² im Obergeschoss **Garage:** Vorhanden