Charmante Doppelhaushälfte mit modernem Komfort im Herzen von Schwachhausen

Dieses stilvolle **Doppelhaus aus dem Jahr 1930** wurde 2015 umfassend modernisiert und bietet auf ca. **163,6 m² Wohnfläche** und einem **326 m² großen Grundstück** viel Platz für Familien und Paare.

**Überblick** Die Immobilie kombiniert historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die gelungene Raumaufteilung auf mehreren Etagen sorgt für Großzügigkeit und Funktionalität. Das Haus befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage im Stadtteil Schwachhausen.

**Interieur** Das Erdgeschoss verfügt über eine Diele, zwei Zimmer, ein WC, einen Vorratsraum, einen Hauswirtschaftsraum und einen Versorgungsraum. Über eine historische Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit einem ca. 45 m² großen Wohn- und Essbereich sowie einer Küche mit Einbauküche. Eine Loggia lädt zum Verweilen ein. Das 2. Obergeschoss beherbergt komfortable Schlafzimmer und ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Ein weiteres kleines Zimmer eignet sich ideal als Home-Office.

**Ausstattung** - **Umfassende Modernisierung 2015** - Einbauküche - Loggia - Garten mit Potenzial für eine Terrasse - Energieeffizienzklasse E, wesentlicher Energieträger Öl - Baujahr: 1930

**Lage** Die Immobilie liegt im ruhigen Stadtteil Schwachhausen, Ortsteil Bürgerpark, mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinien 6 und 8) sind fußläufig erreichbar. Der Bürgerpark liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe.