Charmante Doppelhaushälfte mit großem Garten und Potenzial

Dieses charmante Doppelhaus aus dem Jahr 1961, gelegen auf einem ca. 807 m² großen Grundstück, sucht eine neue Familie. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² bietet das Haus viel Platz.

**Übersicht** Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, verteilt auf zwei Etagen. Das Erdgeschoss beherbergt einen großzügigen Wohnbereich, eine Küche, ein weiteres Zimmer und ein Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, ein Abstellraum, eine zweite Küche und ein zweites Badezimmer.

**Innenbereich** Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre Wohnträume individuell zu gestalten und das Haus nach Ihren Wünschen zu modernisieren. Die beiden Küchen und Badezimmer bieten Potenzial für eine flexible Nutzung.

**Ausstattung** Das Objekt besticht durch einen **schönen und großen Gartenbereich**, der zum Entspannen einlädt. Zusätzlich verfügt das Anwesen über **zwei Garagen** und solide Gebäudeanbauten, die zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten bieten.

**Lage** Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer guten Wohnlage im Stadtteil Arsten. Die **hervorragende Infrastruktur** mit guter Anbindung an die Autobahn A1 und den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahnlinie 4 in unmittelbarer Nähe) zeichnet diesen Stadtteil aus. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur neuen Grünanlage Arsten Süd-West mit dem Krimpelsee rundet das attraktive Umfeld ab.