Sanierungsbedürftige Wohnung mit Potenzial in Treptow-Köpenick

Diese Erdgeschosswohnung in Berlin Treptow-Köpenick bietet auf **97 m² Wohnfläche** viel Potenzial für Käufer, die bereit sind, in eine Sanierung zu investieren. Die Wohnung verfügt über eine Diele, ein Badezimmer, eine separate Toilette, ein Schlafzimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche.

**Besonderes Highlight** ist die Terrasse mit Seeblick, die zum Entspannen einlädt. Ein zusätzliches Kellerabteil mit 10-11 m² bietet weiteren Stauraum. Die Wohnung ist mit einer Gasheizung und Fußbodenheizung ausgestattet. Das Gebäude stammt ursprünglich aus den 1920er Jahren und wurde 2019 umgebaut und modernisiert.

**Wichtige Hinweise zur Immobilie:** * Die Wohnanlage ist noch nicht vollständig fertiggestellt. * Es bestehen Baumängel und Bauschäden, die eine erneute Sanierung erforderlich machen. * Derzeit wird der Bauabschnitt IV (Fassade und Flachdach) saniert. * Die Teilungserklärung muss angepasst werden. * Projektentwickler und frühere Hausverwaltung sind insolvent. * Es gab bereits mehrere Sonderumlagen.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich im beliebten Bezirk Treptow-Köpenick, bekannt für seine grünen Lagen und die Nähe zum Wasser. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut.

**Besonderheit:** Die Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der Verkehrswert beträgt 500.000 EUR. Es besteht die **Möglichkeit eines Preisnachlasses von bis zu 30 %**, wodurch der Kaufpreis auf **ca. 350.000 EUR** sinken könnte. Notar- und Maklerkosten entfallen.

Nutzen Sie diese **einzigartige Gelegenheit**, eine Immobilie mit Seeblick zu einem potenziell attraktiven Preis zu erwerben.