Potenzialreich: Einfamilienhaus mit Garten in Fürstenwalde/Spree

Dieses Einfamilienhaus, erbaut 1978 und 1986 erweitert, bietet auf einem ca. 657 m² großen Grundstück in Fürstenwalde/Spree viel Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche. Mit einer Wohnfläche von **100 m²** und einer Nutzfläche von 88 m² ist es ideal für Familien, die ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen realisieren möchten.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnbereich, eine Küche, ein weiteres Zimmer, ein Duschbad und ein separates WC. Der Wintergarten aus dem Jahr 2018 lädt zum Verweilen ein. Das Obergeschoss beherbergt zwei Zimmer, darunter ein Balkonzimmer, sowie ein weiteres Badezimmer mit Wanne. Bitte beachten Sie die Raumhöhen im Obergeschoss aufgrund der Dachschrägen (ca. 1,50 m bis 1,90 m).

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Garage mit elektrischem Tor und Werkstattraum * Carport und zusätzlicher Schuppen * Überdachte Terrasse * Dach aus dem Jahr 2009 * Fenster mit Rollläden (teilweise elektrisch) aus 2003 * Ölheizung von 1992 (modernisierungsbedürftig) * PV-Anlage mit Speicher von 2022 (nicht am Netz)

**Lage & Umgebung**: Das Haus liegt im nördlichen Stadtgebiet von Fürstenwalde/Spree, einer Stadt mit ca. 30.000 Einwohnern. Schulen, Kitas, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Die Anbindung an Berlin (ca. 30 Min. mit dem RE) ist hervorragend. Die Nähe zur Spree und zum Scharmützelsee (ca. 10 km) bietet attraktive Freizeitmöglichkeiten.

**Potenzial für Renovierer**: Das Haus ist **modernisierungsbedürftig**, was Ihnen die Chance gibt, es nach Ihren Wünschen zu gestalten. Nutzen Sie das Potenzial dieser Immobilie und schaffen Sie Ihr neues Zuhause!