Historisches Anwesen mit Potenzial in Langewahl

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Nebengebäude aus dem Jahr **1926** erwartet Sie auf einem **großzügigen Grundstück von 1.851 m²** in Langewahl.

**Überblick:** Das Anwesen bietet viel Raum für individuelle Entfaltung und kombiniert historischen Charme mit modernen Wohnansprüchen. Es wurde zwischen 1983 und 1986 erweitert und bietet eine solide Basis für Ihre Wohnträume.

**Innenbereich:** Das Haupthaus verfügt im Erdgeschoss über einen Flur, eine Küche, ein Badezimmer und ein geräumiges Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer und zwei flexible Kammern. Ein Spitzboden und ein Keller bieten zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung:** * Nebengebäude mit Wasser-, Abwasser-, Strom- und Heizungsanschlüssen, derzeit als Werkstatt mit Wohnraum und Bad genutzt – Potenzial für eine separate Wohnung (bau- und genehmigungsrechtliche Prüfung erforderlich). * Gas-Brennwertkessel (Vaillant) neu eingebaut **2022**. * Edelkratzputz und geflieste Sockel (1992). * Gedämmte obere Geschoßdecke und Sparrenzwischenräume. * Großzügiges Gartengrundstück mit Sitzplatz und Beeten. * Carport und Stellplatzmöglichkeit (z.B. für Boote).

**Lage:** Das Haus liegt in der Gemeinde Langewahl, eingebettet in die Dubrower Berge und eine Waldlandschaft, ideal gelegen zwischen Fürstenwalde und Bad Saarow. Die Infrastruktur mit Kita, Spielplätzen und guter Anbindung an die A12 sowie den Regionalexpress RE1 (nach Berlin ca. 40 Min.) ist hervorragend.