Rüdersdorf bei Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 1996 in Alt-Rüdersdorf bietet eine attraktive Kapitalanlage mit einer soliden Rendite von ca. 3,51 % p.a. und erheblichem Wertsteigerungspotenzial.
**Überblick** Das Haus wird als Teileigentum einer Wohneigentümergemeinschaft verkauft und ist seit vielen Jahren an ein älteres Ehepaar vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 920,00 € monatlich (ab 11.2026). Die Lage in Rüdersdorf bei Berlin, mit guter Infrastruktur und Anbindung, verspricht zudem eine positive Miet- und Wertentwicklung.
**Innenbereich** Das Haus verfügt über drei Zimmer, einen ausgebauten Dachstudiobereich (ca. 29,44 m²) und einen großen Hobbykeller. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, eine separate Küche und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Der ausgebaute Dachbereich bietet zusätzlichen Raum für Hobby oder Homeoffice.
**Ausstattung** * Ca. 16,50 m² große Süd-Terrasse * Pflegeleichter Garten mit Gartenhaus * Carport mit zusätzlichem Stellplatz * Gaszentralheizung (Energieeffizienzklasse B) * Doppelt verglaste Fenster mit Rollläden * Großer Hobbykeller mit Waschmaschinenanschluss
**Lage** Rüdersdorf bei Berlin bietet eine hervorragende Nahversorgung, gute öffentliche Verkehrsanbindungen (Bus, Tram) und eine schnelle Erreichbarkeit der A10 sowie des Flughafens BER. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kitas und Schulen. Die umliegende Natur mit Seen und Wanderwegen lädt zur Erholung ein.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato mese scorso
Aggiornato il 14 luglio 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Peter Marci
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter Marci
Metà provvigione dalla legge del 2020, l'Energieausweis, la cancellazione dell'ipoteca, i dieci anni fiscali: cosa paga davvero chi vende in Germania.
Peter Marci
Confronto paese per paese dei mutui per non residenti nei principali mercati europei: chi presta, LTV tipico, valuta del prestito e ostacoli.
Peter Marci
Quanto chiedono in più gli appartamenti ristrutturati rispetto a quelli da sistemare in Europa, città per città, e dove il divario quasi sparisce.
Peter MarciDieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 1996 in Alt-Rüdersdorf bietet eine attraktive Kapitalanlage mit einer soliden Rendite von ca. 3,51 % p.a. und erheblichem Wertsteigerungspotenzial.
Überblick Das Haus wird als Teileigentum einer Wohneigentümergemeinschaft verkauft und ist seit vielen Jahren an ein älteres Ehepaar vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 920,00 € monatlich (ab 11.2026). Die Lage in Rüdersdorf bei Berlin, mit guter Infrastruktur und Anbindung, verspricht zudem eine positive Miet- und Wertentwicklung.
Innenbereich Das Haus verfügt über drei Zimmer, einen ausgebauten Dachstudiobereich (ca. 29,44 m²) und einen großen Hobbykeller. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, eine separate Küche und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Der ausgebaute Dachbereich bietet zusätzlichen Raum für Hobby oder Homeoffice.
Ausstattung
Lage Rüdersdorf bei Berlin bietet eine hervorragende Nahversorgung, gute öffentliche Verkehrsanbindungen (Bus, Tram) und eine schnelle Erreichbarkeit der A10 sowie des Flughafens BER. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kitas und Schulen. Die umliegende Natur mit Seen und Wanderwegen lädt zur Erholung ein.
