Saniertes Einfamilienhaus mit Photovoltaik in Frankfurt (Oder)

Dieses massive Einfamilienhaus in Ortsrandlage von Frankfurt (Oder) wurde ca. 1973 erbaut und seitdem umfangreich saniert und modernisiert. Mit einer Wohnfläche von ca. **128 m²** und einem großzügigen Grundstück von **869 m²** bietet es viel Platz für die ganze Familie.

Das Erdgeschoss besticht durch einen Wintergarten, eine geräumige Diele, ein Wohnzimmer mit Kaminofen, eine Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche sowie ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC und Bidet und ein separates Duschbad. Weiterhin befinden sich hier Schlaf- und Kinder-/Arbeitszimmer.

Das Untergeschoss beherbergt eine separate Gästewohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche, inklusive Wannenbad, Wohnbereich, Schlafzimmer und Küche mit Einbauküche. Zusätzlich stehen im UG ca. 69 m² Nutzfläche mit Waschküche, Heizungs-/Hauswirtschaftsraum und Wasserentkalkungsanlage zur Verfügung. Eine Tiefgarage rundet das Angebot ab.

**Besondere Ausstattungsmerkmale**: * Umfangreich saniert und modernisiert * Hochwertige Einbauküchen im EG und UG * Wintergarten und Kaminofen * Separate Gästewohnung im UG * Photovoltaik-Anlage (2020) mit 9,75 kWp, Erweiterung geplant * Tiefgarage und Doppelcarport * Bewässerungsanlage und Zisterne im Garten

**Lage**: Das Haus befindet sich in einer **1A-Lage** in Frankfurt (Oder), Ortsteil Markendorf. Die gute Anbindung über die B 87 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Frankfurt (Oder). Das Grundstück ist vollständig erschlossen, umfriedet und verfügt über einen schönen Garten mit Obstbäumen, Zierteich und Gartenhaus.

**Energieeffizienzklasse B** (Energieausweis gültig bis 09.06.2034), wesentlicher Energieträger Strom, Kennwert 50,7 kWh/(m²*a).