Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Willkommen in dieser **hochwertigen Neubauwohnung** im Erdgeschoss, die modernen Wohnkomfort mit erstklassiger Energieeffizienz vereint. Auf **124 m² Wohnfläche** bietet die großzügige 4-Zimmer-Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept und eine gehobene Ausstattung, die Design- und Architektur-Liebhaber begeistert.
**Überblick** Diese exklusive Wohnung besticht durch ihren separaten "House in House"-Charakter mit einem **unverbauten Blick** und einem direkten Zugang zu Ihrem persönlichen grünen Refugium. Die Wohnung ist vollständig barrierefrei erreichbar und verfügt über einen Aufzug bis zur Tiefgarage.
**Interieur** Der lichtdurchflutete Wohnbereich öffnet sich auf eine **ca. 100 m² große private Gartenfläche**, die von der Terrasse aus zugänglich ist – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die moderne Einbauküche ist bereits mit Bosch-Geräten ausgestattet. Drei helle Schlafzimmer und zwei vollwertige Bäder bieten ausreichend Platz und Privatsphäre.
**Ausstattung** * Moderne Erdwärmepumpe für effizientes Heizen und passive Kühlung * Hochwertige Einbauküche mit Bosch-Geräten * Separater Garten mit Terrasse * Barrierefrei zugänglich * Kellerabteil und Abstellraum * Aufzug bis zur Tiefgarage * Tiefgaragenstellplatz gegen Aufpreis verfügbar * Energieeffizienzklasse A+
**Lage** Die Wohnung befindet sich in **ruhiger und grüner Lage** in Berlin Lichterfelde Ost, einem charmanten Ortsteil mit beeindruckender Villenkolonie. Die Anbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Lichterfelde Ost ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen zum Südkreuz, Potsdamer Platz und Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants finden Sie in der Nähe am Kranoldplatz.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 20 ore fa
Aggiornato il 29 agosto 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Cechia senza permessi e senza imposta di trasferimento. Le regioni di confine chiedono un terzo di Monaco, ma il mutuo arriva in corone.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter Marci
Metà provvigione dalla legge del 2020, l'Energieausweis, la cancellazione dell'ipoteca, i dieci anni fiscali: cosa paga davvero chi vende in Germania.
Peter Marci
Confronto paese per paese dei mutui per non residenti nei principali mercati europei: chi presta, LTV tipico, valuta del prestito e ostacoli.
Peter MarciWillkommen in dieser hochwertigen Neubauwohnung im Erdgeschoss, die modernen Wohnkomfort mit erstklassiger Energieeffizienz vereint. Auf 124 m² Wohnfläche bietet die großzügige 4-Zimmer-Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept und eine gehobene Ausstattung, die Design- und Architektur-Liebhaber begeistert.
Überblick Diese exklusive Wohnung besticht durch ihren separaten "House in House"-Charakter mit einem unverbauten Blick und einem direkten Zugang zu Ihrem persönlichen grünen Refugium. Die Wohnung ist vollständig barrierefrei erreichbar und verfügt über einen Aufzug bis zur Tiefgarage.
Interieur Der lichtdurchflutete Wohnbereich öffnet sich auf eine ca. 100 m² große private Gartenfläche, die von der Terrasse aus zugänglich ist – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die moderne Einbauküche ist bereits mit Bosch-Geräten ausgestattet. Drei helle Schlafzimmer und zwei vollwertige Bäder bieten ausreichend Platz und Privatsphäre.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und grüner Lage in Berlin Lichterfelde Ost, einem charmanten Ortsteil mit beeindruckender Villenkolonie. Die Anbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Lichterfelde Ost ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen zum Südkreuz, Potsdamer Platz und Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants finden Sie in der Nähe am Kranoldplatz.
