Manitiusstraße 13, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **lichtdurchfluteten Neubauwohnung** im Herzen von Berlin-Neukölln, unweit des Maybachufers. Die Wohnung besticht durch ihre **moderne, zeitgemäße Architektur** und eine nachhaltige Holzmassivbauweise, die höchsten Komfort und Langlebigkeit garantiert.
Das durchdachte Baukonzept legt besonderen Wert auf **Energieeffizienz und Umweltschutz**. Innovative Technologien wie Wärme- und Umluftrückgewinnung sowie Photovoltaikanlagen reduzieren den Energieverbrauch und schonen die Umwelt. Diese Wohnung ist nicht nur ein Traum zum Wohnen, sondern auch eine **attraktive Investitionschance**, insbesondere durch die degressive Afa von 5% für Kapitalanleger.
**Übersicht:** * **3 Zimmer** (3+kk) auf ca. 78,1 m² Wohnfläche * **Neubau-Erstbezug** * **Provisionsfreier Verkauf** direkt vom Projektentwickler * 1 Balkon vorhanden * Nachhaltige Holzmassivbauweise
**Lage:** Die Immobilie befindet sich im pulsierenden Kreuzkölln, einem der angesagtesten Viertel Berlins. Genießen Sie die Vielfalt an Wochenmärkten, Cafés, Restaurants und Bars direkt vor Ihrer Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, wie der neue Alnatura-Biomarkt, sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Landwehrkanal, Volkspark Hasenheide und Tempelhofer Feld bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit zahlreichen U-Bahn- und Buslinien, die Sie schnell in alle Teile Berlins bringen.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 5 mesi fa · 1 visualizzazioni
Aggiornato il 26 agosto 2026
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Mercato
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Das durchdachte Baukonzept legt besonderen Wert auf Energieeffizienz und Umweltschutz. Innovative Technologien wie Wärme- und Umluftrückgewinnung sowie Photovoltaikanlagen reduzieren den Energieverbrauch und schonen die Umwelt. Diese Wohnung ist nicht nur ein Traum zum Wohnen, sondern auch eine attraktive Investitionschance, insbesondere durch die degressive Afa von 5% für Kapitalanleger.
Übersicht:
Lage: Die Immobilie befindet sich im pulsierenden Kreuzkölln, einem der angesagtesten Viertel Berlins. Genießen Sie die Vielfalt an Wochenmärkten, Cafés, Restaurants und Bars direkt vor Ihrer Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, wie der neue Alnatura-Biomarkt, sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Landwehrkanal, Volkspark Hasenheide und Tempelhofer Feld bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit zahlreichen U-Bahn- und Buslinien, die Sie schnell in alle Teile Berlins bringen.
