Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Wiltbergstraße 100, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Willkommen in dieser **barrierefreien Eigentumswohnung** im Erdgeschoss eines Neubauprojekts in Berlin-Pankow.
**Überblick** Diese moderne Wohnung bietet auf ca. **83,4 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Wohnkonzept mit separater Küche und einer gemütlichen Terrasse. Die südwestliche Ausrichtung sorgt für helle Räume und angenehme Lichtverhältnisse. Als Teil eines Neubauprojekts profitieren Sie von moderner Ausstattung und einer familienfreundlichen Nachbarschaft.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, das direkten Zugang zur Terrasse bietet. Eine **separate Küche** ermöglicht ungestörte Kochfreuden. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches WC und ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab.
**Ausstattung** * **Terrasse** mit ca. 19,20 m² Gartenfläche * Barrierefrei * Neubauprojekt mit moderner Heiztechnik * Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit * 2 Schlafzimmer, 1 separates WC
**Lage** Die Wohnung befindet sich in Berlin-Buch, einer grünen Oase mit Wäldern und Seen. Die Anbindung an die Berliner Innenstadt ist durch die nahegelegene S-Bahn hervorragend (ca. 30 Minuten Fahrzeit). Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar, was die Lage ideal für Familien macht.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 3 mesi fa
Aggiornato il 26 agosto 2026
Costi
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Mercato
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Willkommen in dieser barrierefreien Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Neubauprojekts in Berlin-Pankow.
Überblick Diese moderne Wohnung bietet auf ca. 83,4 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept mit separater Küche und einer gemütlichen Terrasse. Die südwestliche Ausrichtung sorgt für helle Räume und angenehme Lichtverhältnisse. Als Teil eines Neubauprojekts profitieren Sie von moderner Ausstattung und einer familienfreundlichen Nachbarschaft.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, das direkten Zugang zur Terrasse bietet. Eine separate Küche ermöglicht ungestörte Kochfreuden. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches WC und ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in Berlin-Buch, einer grünen Oase mit Wäldern und Seen. Die Anbindung an die Berliner Innenstadt ist durch die nahegelegene S-Bahn hervorragend (ca. 30 Minuten Fahrzeit). Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar, was die Lage ideal für Familien macht.