Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Wiltbergstraße 100, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Willkommen in Ihrer neuen, modernen Eigentumswohnung im vierten Stock eines Neubauprojekts in Berlin-Pankow. Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **45,2 m²** bietet eine durchdachte Raumaufteilung und direkten Zugang zu einer sonnigen Dachterrasse.
Die Wohnung besticht durch ihren hellen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der den Mittelpunkt des täglichen Lebens bildet. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Dachterrasse, die Ihnen entspannte Stunden im Freien ermöglicht. Auch das Schlafzimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse und dient als ruhiger Rückzugsort. Ein praktischer Abstellraum sorgt für Ordnung und Organisation.
**Besonderheiten**: * Sonnige Dachterrasse * Moderner Neubau * Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit * Nachhaltige Wohntechnologien * Ruhige Lage im familienfreundlichen Neubauquartier
Die Wohnung befindet sich in einem Neubauprojekt mit **nachhaltigen Wohntechnologien** und moderner Heiztechnik. Die Lage im familienfreundlichen Neubauquartier am Bucher Forst verspricht eine hohe Lebensqualität. Genießen Sie die Nähe zu Wäldern, Wiesen und Seen, während die Berliner Innenstadt dank der gut erreichbaren S-Bahn-Anbindung in nur ca. 30 Minuten erreichbar ist. Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls bequem erreichbar.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 3 mesi fa
Aggiornato il 25 agosto 2026
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Mercato
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Willkommen in Ihrer neuen, modernen Eigentumswohnung im vierten Stock eines Neubauprojekts in Berlin-Pankow. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 45,2 m² bietet eine durchdachte Raumaufteilung und direkten Zugang zu einer sonnigen Dachterrasse.
Die Wohnung besticht durch ihren hellen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der den Mittelpunkt des täglichen Lebens bildet. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Dachterrasse, die Ihnen entspannte Stunden im Freien ermöglicht. Auch das Schlafzimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse und dient als ruhiger Rückzugsort. Ein praktischer Abstellraum sorgt für Ordnung und Organisation.
Besonderheiten:
Die Wohnung befindet sich in einem Neubauprojekt mit nachhaltigen Wohntechnologien und moderner Heiztechnik. Die Lage im familienfreundlichen Neubauquartier am Bucher Forst verspricht eine hohe Lebensqualität. Genießen Sie die Nähe zu Wäldern, Wiesen und Seen, während die Berliner Innenstadt dank der gut erreichbaren S-Bahn-Anbindung in nur ca. 30 Minuten erreichbar ist. Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls bequem erreichbar.