Franzstraße 6, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines fünfgeschossigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1987** bietet sich als attraktive Kapitalanlage an. Das Gebäude wurde regelmäßig instand gehalten und zuletzt **modernisiert**, was sich in einem guten Gesamtzustand widerspiegelt.
Die Wohnung ist derzeit langfristig vermietet und generiert somit ein stabiles Ertragspotenzial. Ein **Aufzug** sorgt für bequemen Zugang, während ein **Kellerabteil** zusätzlichen Stauraum bietet. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Zentralheizung.
**Ausstattung & Aufteilung:** * 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer * Helles Tageslichtbad * Loggia mit Südausrichtung für angenehme Lichtverhältnisse * Praktische Garderobennische und Abstellkammer * Sehr gepflegter Zustand * Keller vorhanden
Die durchdachte Raumaufteilung und die gute Belichtung tragen zur nachhaltigen Vermietbarkeit bei.
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in der Franzstraße in Berlin-Spandau, einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage. Die **Nähe zum Wasser** ist ein besonderes Plus und bei Mietern sehr gefragt. Spandau verbindet urbanes Leben mit hohem Freizeitwert, und Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Kombination aus naturnaher Lage und stabiler Nachfrage macht diesen Standort besonders attraktiv für Kapitalanleger.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
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Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 4 mesi fa · 3 visualizzazioni
Aggiornato il 18 agosto 2026
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Peter MarciDiese sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines fünfgeschossigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1987 bietet sich als attraktive Kapitalanlage an. Das Gebäude wurde regelmäßig instand gehalten und zuletzt modernisiert, was sich in einem guten Gesamtzustand widerspiegelt.
Die Wohnung ist derzeit langfristig vermietet und generiert somit ein stabiles Ertragspotenzial. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang, während ein Kellerabteil zusätzlichen Stauraum bietet. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Zentralheizung.
Ausstattung & Aufteilung:
Die durchdachte Raumaufteilung und die gute Belichtung tragen zur nachhaltigen Vermietbarkeit bei.
Lage: Die Immobilie befindet sich in der Franzstraße in Berlin-Spandau, einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage. Die Nähe zum Wasser ist ein besonderes Plus und bei Mietern sehr gefragt. Spandau verbindet urbanes Leben mit hohem Freizeitwert, und Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Kombination aus naturnaher Lage und stabiler Nachfrage macht diesen Standort besonders attraktiv für Kapitalanleger.
