Maisonette-Traum in Berlin: Historisches Flair trifft modernen Luxus

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Maisonette-Wohnung im Herzen von Kaulsdorf, Berlin. Das im Jahr 1928 erbaute und 2000 kernsanierte Zweifamilienhaus bietet ein einzigartiges Wohngefühl, das an ein Einfamilienhaus erinnert.

**Überblick** Diese weitläufige Wohnung erstreckt sich über Hochparterre und Souterrain und bietet eine beeindruckende Wohn-/Nutzfläche von ca. 206,88 m². Mit fünf Zimmern ist sie ideal für Familien, als repräsentativer Wohnsitz oder für ein Home-Office.

**Innenbereich** Die obere Ebene besticht durch einen Eingangsbereich, ein Gäste-WC, eine moderne Einbauküche und einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Kamin – das Herzstück des Hauses. Von hier gelangen Sie auf die ca. 54,84 m² große Terrasse mit elektrischer Pergola. Die untere Ebene beherbergt zwei Schlafzimmer und ein luxuriöses Badezimmer mit Eckbadewanne und bodentiefer Dusche. Die Wohnräume sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet, die Kunststofffenster sind zweifach verglast.

**Ausstattung** * Moderne Einbauküche * Kamin im Wohnbereich * Große Terrasse (ca. 54,84 m²) mit elektrischer Pergola * Luxuriöses Badezimmer mit Eckbadewanne und bodentiefer Dusche * Ca. 400 m² großer Gartenanteil mit Gartenhäuschen und WC * Stellplatz mit elektrischer Ladestation * Gastherme erneuert 2021

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Kaulsdorf, einem grünen und naturnahen Ortsteil von Berlin Marzahn-Hellersdorf. Genießen Sie die Nähe zu den Kaulsdorfer Seen und dem Wuhletal. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, das Vivantes Klinikum sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn, Bus) sind gegeben. Hier vereinen sich ruhiges Wohnen und städtische Anbindung.