Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1920.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine Wohnfläche von ca. 64,44 m². Sie befindet sich in einem Eckgebäude mit einem Seitenflügel und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über einen Flur, zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der einladende Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein zur Wohnung gehörender Keller bietet zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung** * Balkon * Keller * Baujahr 1920 * Wohnfläche ca. 64,44 m² * 2 Zimmer
**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend von Weißensee, einem beliebten Berliner Stadtteil im Bezirk Pankow. Die zentrale Lage, angrenzend an den Szene-Bezirk Prenzlauer Berg, kombiniert städtisches Leben mit der Nähe zu Seen und Grünanlagen wie dem "Weißen See" und dem "Faulen See". Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und die Parkklinik Weißensee sind fußläufig erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Tram M4, M13, Bus 255, 259) sowie die gute Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt mit dem PKW runden das attraktive Angebot ab.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
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Pubblicato 8 ore fa
Aggiornato il 30 agosto 2026
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Mercato
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Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1920.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine Wohnfläche von ca. 64,44 m². Sie befindet sich in einem Eckgebäude mit einem Seitenflügel und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
Interieur Die Wohnung verfügt über einen Flur, zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der einladende Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein zur Wohnung gehörender Keller bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend von Weißensee, einem beliebten Berliner Stadtteil im Bezirk Pankow. Die zentrale Lage, angrenzend an den Szene-Bezirk Prenzlauer Berg, kombiniert städtisches Leben mit der Nähe zu Seen und Grünanlagen wie dem "Weißen See" und dem "Faulen See". Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und die Parkklinik Weißensee sind fußläufig erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Tram M4, M13, Bus 255, 259) sowie die gute Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt mit dem PKW runden das attraktive Angebot ab.