Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines klassischen Berliner Altbaus in einer begehrten Lage von Schöneberg.
Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss mit ca. **68 m² Wohnfläche**. Sie verfügt über zwei großzügige Zimmer, eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer. Dieser klassische Altbau-Grundriss ist **langfristig gut vermietbar** und bietet eine attraktive Wohnungsgröße.
Die Wohnung ist seit 2018 zuverlässig vermietet und generiert eine Nettokaltmiete von 670 € monatlich (8.040 € jährlich). Sie stellt somit eine **solide Kapitalanlage** dar, die laufende Mieteinnahmen mit Lagequalität und nachhaltiger Vermietbarkeit verbindet.
* **Wohnfläche**: ca. 68 m² * **Zimmer**: 2 * **Lage**: Berlin-Schöneberg * **Status**: Vermietet seit 2018 * **Mieteinnahmen**: 670 € / Monat
Die Lage in Schöneberg ist geprägt von klassischer Altbausubstanz und einer hervorragenden urbanen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die **gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** ermöglicht schnelle Wege in die Berliner City West und andere Stadtteile. Die Kombination aus gewachsener Wohnlage, Infrastruktur und Altbausubstanz macht diesen Standort auch aus langfristiger Anlegersicht besonders interessant.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 9 ore fa
Aggiornato il 30 agosto 2026
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Die Wohnung ist seit 2018 zuverlässig vermietet und generiert eine Nettokaltmiete von 670 € monatlich (8.040 € jährlich). Sie stellt somit eine solide Kapitalanlage dar, die laufende Mieteinnahmen mit Lagequalität und nachhaltiger Vermietbarkeit verbindet.
Die Lage in Schöneberg ist geprägt von klassischer Altbausubstanz und einer hervorragenden urbanen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Wege in die Berliner City West und andere Stadtteile. Die Kombination aus gewachsener Wohnlage, Infrastruktur und Altbausubstanz macht diesen Standort auch aus langfristiger Anlegersicht besonders interessant.
