Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Friedrichshain-Kreuzberg bietet auf ca. **71 m² Wohnfläche** eine gelungene Kombination aus zeitloser Architektur und urbanem Lebensgefühl. Die Wohnung befindet sich im **4. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1997 und ist bequem per **Aufzug** erreichbar.
Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer, das Zugang zum **nach Osten ausgerichteten Balkon** bietet – ideal für entspannte Morgenstunden. Ein ruhiges Schlafzimmer mit Blick in den begrünten Innenhof, eine separate Küche und ein Badezimmer mit Badewanne vervollständigen das harmonische Raumkonzept. Die Wohnung wurde 2020 frisch gestrichen, die Fenster 2025 gewartet.
**Besonderheiten:** * Balkon mit Ostausrichtung * Ruhiger Innenhofblick vom Schlafzimmer * Aufzug vorhanden * Gepflegter Zustand mit Neuanstrich 2020 * Energieeffizienzklasse C
**Ausstattung:** * Separate Küche * Badezimmer mit Badewanne * Eigener Tiefgaragenstellplatz (separat abschließbar) * Kellerfläche: 5 m²
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins, nur wenige Schritte vom Volkspark Friedrichshain entfernt. Die Umgebung bietet eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn, Bus, U-Bahn).
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato ieri
Aggiornato il 28 agosto 2026
Costi
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Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer, das Zugang zum nach Osten ausgerichteten Balkon bietet – ideal für entspannte Morgenstunden. Ein ruhiges Schlafzimmer mit Blick in den begrünten Innenhof, eine separate Küche und ein Badezimmer mit Badewanne vervollständigen das harmonische Raumkonzept. Die Wohnung wurde 2020 frisch gestrichen, die Fenster 2025 gewartet.
Besonderheiten:
Ausstattung:
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins, nur wenige Schritte vom Volkspark Friedrichshain entfernt. Die Umgebung bietet eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn, Bus, U-Bahn).
