Charaktervolle Altbauwohnung mit Kamin in Berlin-Steglitz

Diese ca. **120 m²** große Eigentumswohnung im Hochparterre eines gepflegten Berliner Altbaus in Berlin-Steglitz vereint historische Elemente mit einem großzügigen Raumangebot.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre großzügigen Räume, klassische Altbaudetails wie Stuckdecken und originale Holzdielen sowie eine besondere Wohnatmosphäre. Sie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine attraktive Grundlage für individuelle Modernisierungsmaßnahmen, um den ursprünglichen Charakter wieder hervorzuheben.

**Innenbereich** Der weitläufige und vielseitig nutzbare Grundriss umfasst vier Zimmer und eine Küche. Ein besonderes Highlight ist der **vorhandene Kamin**, der dem Wohnbereich eine behagliche und repräsentative Note verleiht. Die Küche ist großzügig bemessen und verfügt über einen seltenen separaten Wirtschafts-/Dienstboteneingang. Das innenliegende Duschbad wurde modernisiert.

**Ausstattung** * Ca. 120 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Klassische Altbaudetails (Stuck, Dielen, Parkett) * Kamin im Wohnbereich * Großzügige Küche mit separatem Dienstboteneingang * Modernisiertes Duschbad * Loggia als Freisitz * Renovierungsbedürftiger Zustand mit Potenzial * Gepflegtes Gemeinschaftseigentum

**Lage** Die Wohnung liegt in einer gefragten Wohnlage von Berlin-Steglitz, nahe dem Walther-Schreiber-Platz. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kitas und Grünflächen wie der Stadtpark Steglitz sind ebenfalls gut erreichbar. Das Umfeld besticht durch eine gewachsene Nachbarschaft, angenehme Ruhe und eine gepflegte Altbaustruktur.