Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Elsenstraße 5, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese charmante, frisch renovierte 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung in der Elsenstraße 5, Berlin-Treptow-Köpenick, bietet mit ihren ca. **45 m² Wohnfläche** eine ideale Kombination aus Komfort und zukunftsorientiertem Wohnen. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines nach den Prinzipien des altersgerechten Wohnens konzipierten Gebäudes und zeichnet sich durch eine **außergewöhnlich hohe Barrierefreiheit** aus.
**Überblick** Die Wohnung ist perfekt für alle, die Wert auf Selbstständigkeit und Komfort bis ins hohe Alter legen. Sie wurde frisch renoviert und ist sofort bezugsfertig, ohne dass größere Renovierungsarbeiten anfallen.
**Innenbereich** Der durchdachte Grundriss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, das nahtlos in eine geschickt integrierte Schlafnische übergeht. Das Highlight ist das vollständig altersgerecht ausgestattete Badezimmer mit bodentiefer Dusche und barrierearmer Gestaltung, das Sicherheit und Komfort im Alltag bietet. Eine schöne Loggia erweitert den Wohnraum und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
**Ausstattung** * Frisch renoviert * Barrierefrei * Aufzug im Gebäude * Bodentiefe Dusche * Loggia * Zentrale Lage
**Lage** Die Wohnung besticht durch ihre exzellente Anbindung. Die S-Bahn-Station Treptower Park ist fußläufig erreichbar und ermöglicht schnelle Wege in die Berliner Innenstadt. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Treptower Park und die Spree bieten zudem attraktive Erholungsmöglichkeiten.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 14 ore fa
Aggiornato il 28 agosto 2026
Costi
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Mercato
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Confronta
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Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
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Diese charmante, frisch renovierte 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung in der Elsenstraße 5, Berlin-Treptow-Köpenick, bietet mit ihren ca. 45 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus Komfort und zukunftsorientiertem Wohnen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines nach den Prinzipien des altersgerechten Wohnens konzipierten Gebäudes und zeichnet sich durch eine außergewöhnlich hohe Barrierefreiheit aus.
Überblick Die Wohnung ist perfekt für alle, die Wert auf Selbstständigkeit und Komfort bis ins hohe Alter legen. Sie wurde frisch renoviert und ist sofort bezugsfertig, ohne dass größere Renovierungsarbeiten anfallen.
Innenbereich Der durchdachte Grundriss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, das nahtlos in eine geschickt integrierte Schlafnische übergeht. Das Highlight ist das vollständig altersgerecht ausgestattete Badezimmer mit bodentiefer Dusche und barrierearmer Gestaltung, das Sicherheit und Komfort im Alltag bietet. Eine schöne Loggia erweitert den Wohnraum und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Ausstattung
Lage Die Wohnung besticht durch ihre exzellente Anbindung. Die S-Bahn-Station Treptower Park ist fußläufig erreichbar und ermöglicht schnelle Wege in die Berliner Innenstadt. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Treptower Park und die Spree bieten zudem attraktive Erholungsmöglichkeiten.