Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese charmante Altbauwohnung im beliebten Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Auf ca. **44,36 m² Wohnfläche** verteilen sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer, was einen klassischen und funktionalen Grundriss ergibt.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines um ca. 1900 errichteten Gebäudes und ist derzeit vermietet, was eine sofortige Einnahmequelle von ca. **5.966,52 EUR p.a.** generiert. Das monatliche Hausgeld beträgt rund **216 EUR**.
**Besonderheiten:** * Gepflegter Altbau aus ca. 1900 * Attraktive Lage im Helmholtzkiez * Sofortige Mieteinnahmen * Begrünter Innenhof mit Fahrradabstellplätzen * Hervorragende Verkehrsanbindung
**Lage:** Die Immobilie liegt im Herzen von Prenzlauer Berg, einem Kiez, der für seine sanierten Gründerzeitbauten, grünen Straßen und eine lebendige Nachbarschaft bekannt ist. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit Tram-, Bus-, U- und S-Bahn-Linien in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und umliegende Bezirke ermöglichen. Nahegelegene Grünflächen wie der Helmholtzplatz, Mauerpark und Volkspark Friedrichshain laden zur Erholung ein.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 1 ora fa
Aggiornato il 28 agosto 2026
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Peter MarciDiese charmante Altbauwohnung im beliebten Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Auf ca. 44,36 m² Wohnfläche verteilen sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer, was einen klassischen und funktionalen Grundriss ergibt.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines um ca. 1900 errichteten Gebäudes und ist derzeit vermietet, was eine sofortige Einnahmequelle von ca. 5.966,52 EUR p.a. generiert. Das monatliche Hausgeld beträgt rund 216 EUR.
Besonderheiten:
Lage: Die Immobilie liegt im Herzen von Prenzlauer Berg, einem Kiez, der für seine sanierten Gründerzeitbauten, grünen Straßen und eine lebendige Nachbarschaft bekannt ist. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit Tram-, Bus-, U- und S-Bahn-Linien in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und umliegende Bezirke ermöglichen. Nahegelegene Grünflächen wie der Helmholtzplatz, Mauerpark und Volkspark Friedrichshain laden zur Erholung ein.
