Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Stadtteil Charlottenburg-Wilmersdorf. Auf ca. **54 m² Wohnfläche** bietet diese Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage eignet.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Gebäudes, das im Jahr **1896 erbaut** und in den 1990er Jahren umfassend modernisiert wurde. Sie betreten die Wohnung über einen Flur, von dem aus Sie Zugang zu allen Räumen haben: ein gemütliches Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, während das Warmwasser über einen Elektro-Boiler und Durchlauferhitzer bereitgestellt wird.
**Besonderheiten:** * Ca. 54 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (2+kk) * Baujahr 1896, umfassend modernisiert in den 1990ern * Fernwärmeheizung * Attraktive Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf
Die Wohnung ist derzeit **langfristig vermietet** und generiert eine Nettokaltmiete von 590,00 € pro Monat. Dies macht sie zu einer interessanten Option für Kapitalanleger.
Die Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Genießen Sie das urbane Leben in einer der beliebtesten Gegenden Berlins.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato ieri
Aggiornato il 27 agosto 2026
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Peter MarciWillkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Stadtteil Charlottenburg-Wilmersdorf. Auf ca. 54 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage eignet.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Gebäudes, das im Jahr 1896 erbaut und in den 1990er Jahren umfassend modernisiert wurde. Sie betreten die Wohnung über einen Flur, von dem aus Sie Zugang zu allen Räumen haben: ein gemütliches Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, während das Warmwasser über einen Elektro-Boiler und Durchlauferhitzer bereitgestellt wird.
Besonderheiten:
Die Wohnung ist derzeit langfristig vermietet und generiert eine Nettokaltmiete von 590,00 € pro Monat. Dies macht sie zu einer interessanten Option für Kapitalanleger.
Die Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Genießen Sie das urbane Leben in einer der beliebtesten Gegenden Berlins.
