Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Kietzer Str. 7, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Entdecken Sie diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten 4-geschossigen Eckhaus aus dem Jahr 2000.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einer absolut begehrten Lage von Berlin-Köpenick, eingebettet in das historische Ambiente der charmanten Altstadt auf der idyllischen Halbinsel Köpenick. Diese besondere Mikrolage vereint auf einzigartige Weise urbanes Leben, geschichtsträchtiges Flair und die unmittelbare Nähe zum Wasser. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und ist in gutem Zustand, das Treppenhaus und der Hof wurden kürzlich instandgesetzt.
**Innenbereich** Mit einer Wohnfläche von ca. **52,9 m²** bietet diese Wohnung ein gemütliches Zuhause. Die Aufteilung ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Die Wohnung ist gut geschnitten und hell.
**Ausstattung** * Baujahr: 2000 * Wohnfläche: ca. **52,9 m²** * Zimmer: **2** * Etagenanzahl im Haus: 4 * Aufzug vorhanden * Fahrradkeller * Nähe zu Wasser und Altstadt
**Lage** Die Immobilie befindet sich in Berlin-Köpenick, einer Gegend mit hoher Aufenthaltsqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Der Schlosspark und das Schloss Köpenick bieten Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Tramhaltestelle Freiheit und diverse Busverbindungen sehr gut.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
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Pubblicato 4 mesi fa · 1 visualizzazioni
Aggiornato il 7 maggio 2026
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Überblick Die Wohnung befindet sich in einer absolut begehrten Lage von Berlin-Köpenick, eingebettet in das historische Ambiente der charmanten Altstadt auf der idyllischen Halbinsel Köpenick. Diese besondere Mikrolage vereint auf einzigartige Weise urbanes Leben, geschichtsträchtiges Flair und die unmittelbare Nähe zum Wasser. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und ist in gutem Zustand, das Treppenhaus und der Hof wurden kürzlich instandgesetzt.
Innenbereich Mit einer Wohnfläche von ca. 52,9 m² bietet diese Wohnung ein gemütliches Zuhause. Die Aufteilung ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Die Wohnung ist gut geschnitten und hell.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in Berlin-Köpenick, einer Gegend mit hoher Aufenthaltsqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Der Schlosspark und das Schloss Köpenick bieten Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Tramhaltestelle Freiheit und diverse Busverbindungen sehr gut.