Charmante sanierte Altbauwohnung im Herzen von Prenzlauer Berg

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten und denkmalgeschützten Wohnensemble im begehrten Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg. Die Wohnung wurde 2016 **saniert** und präsentiert sich in einem **bezugsfertigen Zustand**, der modernen Wohnkomfort mit dem besonderen Flair eines Altbaus verbindet.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten und funktionalen Grundriss. Offiziell als 1-Zimmer-Wohnung ausgewiesen, bietet sie dank eines **separaten Schlafbereichs** zusätzliche Privatsphäre. Der großzügig geschnittene Wohnbereich mit integrierter Küche schafft ein angenehmes Raumgefühl, das einer kompakten 1,5-Zimmer-Wohnung nahekommt.

**Innenbereich** Auf ca. **36 m² Wohnfläche** finden Sie einen hellen Wohnbereich mit integrierter Küche, einen separaten Schlafbereich und ein Badezimmer. Die Sanierung im Jahr 2016 sorgte für eine moderne Ausstattung und einen zeitgemäßen Wohnstandard.

**Ausstattung** * **Denkmalgeschütztes Wohnensemble** * **Saniert 2016** * Heller Wohnbereich mit integrierter Küche * Separater Schlafbereich * Attraktive Lage in Prenzlauer Berg * Vielseitig nutzbar: Eigennutzung, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage

**Lage** Die Wohnung liegt in der Olga-Benario-Prestes-Straße, eingebettet in ein ruhiges, grünes Wohnumfeld mit Auflockerung durch Grünflächen und Altbauten aus den 1930er Jahren. Trotz der ruhigen Lage sind das urbane Leben des Prenzlauer Bergs, zahlreiche Cafés, Restaurants, individuelle Geschäfte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs nur wenige Schritte entfernt. Erholung bieten nahegelegene Parks wie der Anton-Saefkow-Park. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Die S-Bahn-Station Greifswalder Straße und mehrere Tramlinien sind fußläufig erreichbar und bieten schnelle Verbindungen zu zentralen Punkten Berlins.