Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Dieses charmante Studio-Apartment im 2. Obergeschoss eines gepflegten Alt-Berliner Wohnhauses aus dem Jahr 1900 bietet auf ca. **37 m²** Wohnfläche ein ideales Zuhause oder eine lukrative Kapitalanlage.
**Überblick** Das Apartment befindet sich im rechten Seitenflügel eines gut instand gehaltenen Ensembles in der Schönfließer Straße. Die Wohnung präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand und wurde mit neuem Laminatfußboden ausgestattet. Sie ist ruhig gelegen und ideal für Singles oder als "pied à terre".
**Innenbereich** Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen kleinen Flur, von dem das moderne Duschbad abgeht. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und mit Feinsteinzeug gefliest, ebenso wie das Badezimmer.
**Ausstattung** * **1 Zimmer (1+kk)** * Ca. **37 m²** Wohnfläche * Modernes Duschbad mit Feinsteinzeug * Einbauküche * Neuer Laminatfußboden * Ruhige und gepflegte Wohnanlage * Baujahr des Hauses: ca. **1900**
**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Bezirk Pankow, genauer gesagt im "Skandinavischen Viertel" nahe dem Arnimplatz. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist erstklassig, mit S- und U-Bahn-Stationen in der Nähe, die schnelle Wege ins Stadtzentrum ermöglichen. Auch die Anbindung an das Berliner Umland ist durch die Nähe zur Stadtautobahn gegeben.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 9 ore fa
Aggiornato il 26 agosto 2026
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Mercato
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Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
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Dieses charmante Studio-Apartment im 2. Obergeschoss eines gepflegten Alt-Berliner Wohnhauses aus dem Jahr 1900 bietet auf ca. 37 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause oder eine lukrative Kapitalanlage.
Überblick Das Apartment befindet sich im rechten Seitenflügel eines gut instand gehaltenen Ensembles in der Schönfließer Straße. Die Wohnung präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand und wurde mit neuem Laminatfußboden ausgestattet. Sie ist ruhig gelegen und ideal für Singles oder als "pied à terre".
Innenbereich Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen kleinen Flur, von dem das moderne Duschbad abgeht. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und mit Feinsteinzeug gefliest, ebenso wie das Badezimmer.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Bezirk Pankow, genauer gesagt im "Skandinavischen Viertel" nahe dem Arnimplatz. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist erstklassig, mit S- und U-Bahn-Stationen in der Nähe, die schnelle Wege ins Stadtzentrum ermöglichen. Auch die Anbindung an das Berliner Umland ist durch die Nähe zur Stadtautobahn gegeben.