Sundgauer Straße 105C, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Diese charmante, vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung in Berlin-Zehlendorf bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von **ca. 56,90 m²** und einer gemütlichen Loggia ist diese Immobilie ein wahres Juwel.
Die Wohnung besticht durch ihre helle und gut geschnittene Räumlichkeit, die viel Potenzial für kreative Gestaltungsideen birgt. Sie ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Option für Investoren macht, die nach einer wertsteigernden Immobilie suchen. Bitte beachten Sie, dass aufgrund eines erweiterten Kündigungsschutzes eine Selbstnutzung derzeit nicht möglich ist.
**Highlights der Wohnung:** * Ca. 56,90 m² Wohnfläche * Gemütliche Loggia * Helle Räume mit guter Aufteilung * Attraktive Lage mit guter Infrastruktur * Ideal für Kapitalanleger
Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im begehrten Bezirk Zehlendorf. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Die S-Bahn-Station 'Sundgauer Str.' (Linie S1) und die Bushaltestelle 'Winfriedstr.' sind nur wenige Gehminuten entfernt. So erreichen Sie das Brandenburger Tor in nur 23 Minuten.
Die Lage zeichnet sich durch ihre Ruhe und gleichzeitig zentrale Anbindung aus. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Botanische Garten, der Grunewald und der Schlachtensee laden zu Ausflügen und Entspannung ein. Berlin-Mitte ist nur 8 km entfernt und schnell erreichbar.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 4 mesi fa · 2 visualizzazioni
Aggiornato il 11 aprile 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Metà provvigione dalla legge del 2020, l'Energieausweis, la cancellazione dell'ipoteca, i dieci anni fiscali: cosa paga davvero chi vende in Germania.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter Marci
Dati reali sugli affitti richiesti in 20 città europee: quanti m² affitti con 1.000 € al mese, in classifica, e il punteggio di posizione Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Confronta le spese notarili, le tasse di trasferimento, i costi di registrazione e le commissioni d'agenzia per l'acquisto di una casa in Francia, Spagna e Germania. Range e stime chiaramente indicati.
Peter Marci
Ogni mercato coperto da Seeki richiede un attestato energetico per vendere o affittare. Come si chiama, quanto dura, quanto costa e cosa rischi se lo salti.
Peter Marci
Abbiamo verificato il portale principale nei 12 mercati coperti da Seeki: dove i privati possono pubblicare, quanto costa e perché nessuno varca i confini.
Peter MarciDiese charmante, vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung in Berlin-Zehlendorf bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von ca. 56,90 m² und einer gemütlichen Loggia ist diese Immobilie ein wahres Juwel.
Die Wohnung besticht durch ihre helle und gut geschnittene Räumlichkeit, die viel Potenzial für kreative Gestaltungsideen birgt. Sie ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Option für Investoren macht, die nach einer wertsteigernden Immobilie suchen. Bitte beachten Sie, dass aufgrund eines erweiterten Kündigungsschutzes eine Selbstnutzung derzeit nicht möglich ist.
Highlights der Wohnung:
Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im begehrten Bezirk Zehlendorf. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Die S-Bahn-Station 'Sundgauer Str.' (Linie S1) und die Bushaltestelle 'Winfriedstr.' sind nur wenige Gehminuten entfernt. So erreichen Sie das Brandenburger Tor in nur 23 Minuten.
Die Lage zeichnet sich durch ihre Ruhe und gleichzeitig zentrale Anbindung aus. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Botanische Garten, der Grunewald und der Schlachtensee laden zu Ausflügen und Entspannung ein. Berlin-Mitte ist nur 8 km entfernt und schnell erreichbar.
