Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Diese charmante, derzeit vermietete Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau aus der Jahrhundertwende im Herzen von Berlin-Mitte.
**Überblick** Die angebotene Wohnung ist ein ideales Investmentobjekt mit Potenzial zur späteren Eigennutzung. Sie liegt im vierten Stock eines Gartenhauses und bietet auf ca. **116 m² Wohnfläche** eine attraktive Wohnatmosphäre. Das Gebäude selbst ist ein Berliner Klassiker, dessen Gemeinschaftseigentum wie Fassaden und Treppenhäuser überarbeitet wurde.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über eine 4+kk-Aufteilung und besticht durch klassische Stuckelemente im Eingangsbereich. Sie wird im aktuellen, technisch einwandfreien Zustand übergeben. Die Wohnung ist solide und gut erhalten, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.
**Ausstattung** * Gepflegter Altbau * Stuckelemente * Begrünter Innenhof * Überarbeitete Fassaden und Treppenhäuser * Ruhige und zentrale Wohnlage
**Lage** Die Immobilie liegt in einem ruhigen, grünen und dennoch sehr zentralen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr. Eingebettet in ein Milieuschutzgebiet, profitiert die Lage von einem besonderen Schutz, der für langfristige Wertbeständigkeit spricht. Zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten und das Regierungsviertel sind in unmittelbarer Nähe. Der Tiergarten und die Spree sind nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso der S-Bahnhof Bellevue. Der Hauptbahnhof ist bequem zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 3 giorni fa
Aggiornato il 22 agosto 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter Marci
Metà provvigione dalla legge del 2020, l'Energieausweis, la cancellazione dell'ipoteca, i dieci anni fiscali: cosa paga davvero chi vende in Germania.
Peter Marci
Confronto paese per paese dei mutui per non residenti nei principali mercati europei: chi presta, LTV tipico, valuta del prestito e ostacoli.
Peter Marci
Quanto chiedono in più gli appartamenti ristrutturati rispetto a quelli da sistemare in Europa, città per città, e dove il divario quasi sparisce.
Peter MarciDiese charmante, derzeit vermietete Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau aus der Jahrhundertwende im Herzen von Berlin-Mitte.
Überblick Die angebotene Wohnung ist ein ideales Investmentobjekt mit Potenzial zur späteren Eigennutzung. Sie liegt im vierten Stock eines Gartenhauses und bietet auf ca. 116 m² Wohnfläche eine attraktive Wohnatmosphäre. Das Gebäude selbst ist ein Berliner Klassiker, dessen Gemeinschaftseigentum wie Fassaden und Treppenhäuser überarbeitet wurde.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über eine 4+kk-Aufteilung und besticht durch klassische Stuckelemente im Eingangsbereich. Sie wird im aktuellen, technisch einwandfreien Zustand übergeben. Die Wohnung ist solide und gut erhalten, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.
Ausstattung
Lage Die Immobilie liegt in einem ruhigen, grünen und dennoch sehr zentralen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr. Eingebettet in ein Milieuschutzgebiet, profitiert die Lage von einem besonderen Schutz, der für langfristige Wertbeständigkeit spricht. Zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten und das Regierungsviertel sind in unmittelbarer Nähe. Der Tiergarten und die Spree sind nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso der S-Bahnhof Bellevue. Der Hauptbahnhof ist bequem zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar.
