Gubener Straße 37, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese charmante 3-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines Berliner Gründerzeit-Altbaus stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet somit eine sofortige Rendite.
**Überblick** Die ca. **81 m²** große Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage im aufstrebenden Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg. Sie besticht durch ihren klassischen Berliner Altbaucharme und eine funktionale Raumaufteilung, die sie zu einer attraktiven Anlage auf dem Berliner Wohnungsmarkt macht.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad sowie einen praktischen Abstellraum. Die Wohnfläche von rund **81 m²** ist optimal genutzt und bietet angenehmen Wohnkomfort.
**Ausstattung** * Klassischer Berliner Altbau * 3 Zimmer, separate Küche, Tageslichtbad, Abstellraum * Vermietete Einheit mit stabiler Mietnachfrage * Attraktive Lage in Friedrichshain
**Lage** Die Wohnung liegt in einer gefragten Szene- und Wohnlage im Herzen von Friedrichshain. Die Anbindung ist hervorragend: Tramhaltestellen, Supermärkte, die U-Bahn Samariterstraße und der Ostbahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der beliebte Boxhagener Platz mit seinem Wochenmarkt, Cafés und Restaurants ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bars und Restaurants prägen das urbane Umfeld.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 3 giorni fa
Aggiornato il 22 agosto 2026
Costi
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Mercato
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Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines Berliner Gründerzeit-Altbaus stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet somit eine sofortige Rendite.
Überblick Die ca. 81 m² große Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage im aufstrebenden Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg. Sie besticht durch ihren klassischen Berliner Altbaucharme und eine funktionale Raumaufteilung, die sie zu einer attraktiven Anlage auf dem Berliner Wohnungsmarkt macht.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad sowie einen praktischen Abstellraum. Die Wohnfläche von rund 81 m² ist optimal genutzt und bietet angenehmen Wohnkomfort.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer gefragten Szene- und Wohnlage im Herzen von Friedrichshain. Die Anbindung ist hervorragend: Tramhaltestellen, Supermärkte, die U-Bahn Samariterstraße und der Ostbahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der beliebte Boxhagener Platz mit seinem Wochenmarkt, Cafés und Restaurants ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bars und Restaurants prägen das urbane Umfeld.
