Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Diese charmante, **umfassend modernisierte 4,5-Zimmer-Wohnung** mit ca. **94 m² Wohnfläche** befindet sich in begehrter Lage in Berlin-Prenzlauer Berg. Die Wohnung im ruhigen, geschützten Hinterhaus bietet eine seltene Gelegenheit zur **Teilung in zwei separate Wohneinheiten**, was sie ideal für Eigennutzer mit Zukunftsplänen oder als attraktive Kapitalanlage mit Potenzial zur Zweifachvermietung macht.
Die Wohnung wurde 2024 hochwertig erneuert. Sie verfügt über **neue Fenster**, die für Ruhe und Energieeffizienz sorgen, sowie über **hochwertige Bodenbeläge**, die ein stilvolles Ambiente schaffen. Die moderne Einbauküche ist mit Elektrogeräten ausgestattet und lädt zum Kochen ein. Das elegante Badezimmer besticht durch eine begehbare Dusche, ergänzt durch ein separates Gäste-WC.
**Besondere Merkmale:** * Seltene Teilungsoption in zwei Wohneinheiten * Attraktives Potenzial zur Zweifachvermietung * Umfassende Modernisierung in 2024 * Hochwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräte * Modernes Bad mit begehbarer Dusche und Gäste-WC * Ruhige Hinterhauslage mit begrüntem Innenhof
Die Lage im Herzen von Prenzlauer Berg bietet eine **familienfreundliche Umgebung** mit Schulen, Kitas und vielfältigen Freizeitangeboten. Gleichzeitig genießen Sie das urbane Leben mit Top-ÖPNV-Anbindung und einer reichen Auswahl an Gastronomie. Eine **zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur** rundet dieses attraktive Angebot ab.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 5 giorni fa
Aggiornato il 19 agosto 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter Marci
Metà provvigione dalla legge del 2020, l'Energieausweis, la cancellazione dell'ipoteca, i dieci anni fiscali: cosa paga davvero chi vende in Germania.
Peter Marci
Confronto paese per paese dei mutui per non residenti nei principali mercati europei: chi presta, LTV tipico, valuta del prestito e ostacoli.
Peter Marci
Quanto chiedono in più gli appartamenti ristrutturati rispetto a quelli da sistemare in Europa, città per città, e dove il divario quasi sparisce.
Peter MarciDiese charmante, umfassend modernisierte 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche befindet sich in begehrter Lage in Berlin-Prenzlauer Berg. Die Wohnung im ruhigen, geschützten Hinterhaus bietet eine seltene Gelegenheit zur Teilung in zwei separate Wohneinheiten, was sie ideal für Eigennutzer mit Zukunftsplänen oder als attraktive Kapitalanlage mit Potenzial zur Zweifachvermietung macht.
Die Wohnung wurde 2024 hochwertig erneuert. Sie verfügt über neue Fenster, die für Ruhe und Energieeffizienz sorgen, sowie über hochwertige Bodenbeläge, die ein stilvolles Ambiente schaffen. Die moderne Einbauküche ist mit Elektrogeräten ausgestattet und lädt zum Kochen ein. Das elegante Badezimmer besticht durch eine begehbare Dusche, ergänzt durch ein separates Gäste-WC.
Besondere Merkmale:
Die Lage im Herzen von Prenzlauer Berg bietet eine familienfreundliche Umgebung mit Schulen, Kitas und vielfältigen Freizeitangeboten. Gleichzeitig genießen Sie das urbane Leben mit Top-ÖPNV-Anbindung und einer reichen Auswahl an Gastronomie. Eine zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur rundet dieses attraktive Angebot ab.
