Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Diese charmante 1-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im Herzen von Berlin-Prenzlauer Berg, einer der begehrtesten Kiezlagen der Stadt. Die Wohnung liegt im **1. Obergeschoss** und ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet, was eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Entspannung bietet.
Auf ca. **44,75 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich von rund 22 m² bietet viel Platz, während die separate Küche (ca. 10,35 m²) und das Badezimmer mit Badewanne für Komfort sorgen. Eine beeindruckende Deckenhöhe von ca. 3,32 Metern verleiht den Räumen ein großzügiges und angenehmes Raumgefühl. Vom Wohnbereich und der Küche aus gelangen Sie auf den **geräumigen Balkon**.
Die Wohnung ist mit Dielenböden in den Wohnbereichen und Fliesen in Küche und Bad ausgestattet. Holzfenster mit Isolierverglasung und eine Zentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung sorgen für Behaglichkeit. Ein **Sondernutzungsrecht am Keller** rundet das Angebot ab.
**Lage:** Die Oderberger Straße im südlichen Prenzlauer Berg ist bekannt für ihr lebendiges Kiezleben mit zahlreichen Cafés, Boutiquen und Galerien. Die unmittelbare Nähe zum **Mauerpark** bietet Erholung und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit U-Bahn und Straßenbahnstationen in fußläufiger Entfernung. Diese Immobilie eignet sich hervorragend als **Stadtwohnung oder als Kapitalanlage**.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 7 giorni fa
Aggiornato il 18 agosto 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter Marci
Metà provvigione dalla legge del 2020, l'Energieausweis, la cancellazione dell'ipoteca, i dieci anni fiscali: cosa paga davvero chi vende in Germania.
Peter Marci
Confronto paese per paese dei mutui per non residenti nei principali mercati europei: chi presta, LTV tipico, valuta del prestito e ostacoli.
Peter Marci
Quanto chiedono in più gli appartamenti ristrutturati rispetto a quelli da sistemare in Europa, città per città, e dove il divario quasi sparisce.
Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im Herzen von Berlin-Prenzlauer Berg, einer der begehrtesten Kiezlagen der Stadt. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet, was eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Entspannung bietet.
Auf ca. 44,75 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich von rund 22 m² bietet viel Platz, während die separate Küche (ca. 10,35 m²) und das Badezimmer mit Badewanne für Komfort sorgen. Eine beeindruckende Deckenhöhe von ca. 3,32 Metern verleiht den Räumen ein großzügiges und angenehmes Raumgefühl. Vom Wohnbereich und der Küche aus gelangen Sie auf den geräumigen Balkon.
Die Wohnung ist mit Dielenböden in den Wohnbereichen und Fliesen in Küche und Bad ausgestattet. Holzfenster mit Isolierverglasung und eine Zentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung sorgen für Behaglichkeit. Ein Sondernutzungsrecht am Keller rundet das Angebot ab.
Lage: Die Oderberger Straße im südlichen Prenzlauer Berg ist bekannt für ihr lebendiges Kiezleben mit zahlreichen Cafés, Boutiquen und Galerien. Die unmittelbare Nähe zum Mauerpark bietet Erholung und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit U-Bahn und Straßenbahnstationen in fußläufiger Entfernung. Diese Immobilie eignet sich hervorragend als Stadtwohnung oder als Kapitalanlage.
