Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Dieses charmante Apartment befindet sich in einem prächtigen Altbau aus der Jahrhundertwende, idyllisch und doch zentral gelegen, nur einen Steinwurf vom Tiergarten entfernt.
**Die Wohnung ist aktuell vermietet und stellt somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar**, bietet aber auch Potenzial für eine spätere Eigennutzung. Mit ca. **116 m² Wohnfläche** verteilt sich die 4-Zimmer-Wohnung über die vierte Etage eines gepflegten Gartenhauses.
Die Wohnung präsentiert sich im **soliden und technisch einwandfreien Zustand**. Klassische Stuckelemente im Eingangsbereich zeugen vom Charme des historischen Gebäudes. Das Gemeinschaftseigentum, inklusive der aufwendig überarbeiteten Fassaden und Treppenhäuser, ist sehr gepflegt.
* **Ca. 116 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** * **Altbau-Charme mit Stuckelementen** * **Attraktive Lage im Regierungsviertel** * **Nähe zu Tiergarten und Spree** * **Ruhiges, grünes Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr**
Die Lage in Mitte ist herausragend: Ruhig und grün, aber dennoch bestens angebunden. Sie wohnen in einem geschützten Milieuschutzgebiet, was für langfristige Wertbeständigkeit spricht. Zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten, das Regierungsviertel sowie touristische Highlights wie der Zoologische Garten, Hackescher Markt und die Friedrichstraße sind bequem erreichbar. Der Tiergarten und die Spree sind nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso der S-Bahnhof Bellevue mit direkter Anbindung zum Hauptbahnhof.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato settimana scorsa
Aggiornato il 16 agosto 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter Marci
Metà provvigione dalla legge del 2020, l'Energieausweis, la cancellazione dell'ipoteca, i dieci anni fiscali: cosa paga davvero chi vende in Germania.
Peter Marci
Confronto paese per paese dei mutui per non residenti nei principali mercati europei: chi presta, LTV tipico, valuta del prestito e ostacoli.
Peter Marci
Quanto chiedono in più gli appartamenti ristrutturati rispetto a quelli da sistemare in Europa, città per città, e dove il divario quasi sparisce.
Peter MarciDieses charmante Apartment befindet sich in einem prächtigen Altbau aus der Jahrhundertwende, idyllisch und doch zentral gelegen, nur einen Steinwurf vom Tiergarten entfernt.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und stellt somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, bietet aber auch Potenzial für eine spätere Eigennutzung. Mit ca. 116 m² Wohnfläche verteilt sich die 4-Zimmer-Wohnung über die vierte Etage eines gepflegten Gartenhauses.
Die Wohnung präsentiert sich im soliden und technisch einwandfreien Zustand. Klassische Stuckelemente im Eingangsbereich zeugen vom Charme des historischen Gebäudes. Das Gemeinschaftseigentum, inklusive der aufwendig überarbeiteten Fassaden und Treppenhäuser, ist sehr gepflegt.
Die Lage in Mitte ist herausragend: Ruhig und grün, aber dennoch bestens angebunden. Sie wohnen in einem geschützten Milieuschutzgebiet, was für langfristige Wertbeständigkeit spricht. Zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten, das Regierungsviertel sowie touristische Highlights wie der Zoologische Garten, Hackescher Markt und die Friedrichstraße sind bequem erreichbar. Der Tiergarten und die Spree sind nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso der S-Bahnhof Bellevue mit direkter Anbindung zum Hauptbahnhof.
