Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Diese **hell und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung** mit ca. 99,34 m² Wohnfläche befindet sich im Herzen von Berlin-Mitte und bietet einen atemberaubenden **270°-Panoramablick** über die Dächer der Hauptstadt, inklusive Blick auf den Fernsehturm.
Die Wohnung wurde **energetisch saniert** und überzeugt durch ihre Helligkeit und den direkten Zugang zu **zwei Balkonen**. Sie ist barrierefrei gestaltet und bietet ein komfortables Wohngefühl in bester Lage.
**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 99,34 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * 2 Balkone mit 3 Zugängen * Einbauküche * Badezimmer * Kellerabteil auf der Etage * Gemeinsamer Wäscheraum, Trockenraum und Fahrradraum * 24/7 Concierge- und Hausmeister-Service * Barrierefrei
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in **absoluter City-Lage** mit einer perfekten Infrastruktur. Supermärkte, Geschäfte, Ärztezentren, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Bushaltestellen direkt vor der Tür und U-Bahn-Stationen (U2, U6) nur wenige Gehminuten entfernt. Wichtige Ziele wie der Potsdamer Platz und der Alexanderplatz sind schnell erreichbar.
Das Gebäude wurde 1973 erbaut und im Jahr 2000 einer **Grundsanierung mit Wärmedämmung** unterzogen. Die Wohnung ist **bezugsfrei ab dem 01.07.2025** und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 2 settimane fa
Aggiornato il 13 agosto 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter Marci
Metà provvigione dalla legge del 2020, l'Energieausweis, la cancellazione dell'ipoteca, i dieci anni fiscali: cosa paga davvero chi vende in Germania.
Peter Marci
Confronto paese per paese dei mutui per non residenti nei principali mercati europei: chi presta, LTV tipico, valuta del prestito e ostacoli.
Peter Marci
Quanto chiedono in più gli appartamenti ristrutturati rispetto a quelli da sistemare in Europa, città per città, e dove il divario quasi sparisce.
Peter MarciDiese hell und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 99,34 m² Wohnfläche befindet sich im Herzen von Berlin-Mitte und bietet einen atemberaubenden 270°-Panoramablick über die Dächer der Hauptstadt, inklusive Blick auf den Fernsehturm.
Die Wohnung wurde energetisch saniert und überzeugt durch ihre Helligkeit und den direkten Zugang zu zwei Balkonen. Sie ist barrierefrei gestaltet und bietet ein komfortables Wohngefühl in bester Lage.
Ausstattungsmerkmale:
Lage: Die Wohnung befindet sich in absoluter City-Lage mit einer perfekten Infrastruktur. Supermärkte, Geschäfte, Ärztezentren, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Bushaltestellen direkt vor der Tür und U-Bahn-Stationen (U2, U6) nur wenige Gehminuten entfernt. Wichtige Ziele wie der Potsdamer Platz und der Alexanderplatz sind schnell erreichbar.
Das Gebäude wurde 1973 erbaut und im Jahr 2000 einer Grundsanierung mit Wärmedämmung unterzogen. Die Wohnung ist bezugsfrei ab dem 01.07.2025 und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
