Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese charmante, vermietete Eigentumswohnung im klassischen Berliner Altbaucharakter bietet eine hervorragende Investmentmöglichkeit in einer begehrten Lage von Charlottenburg-Wilmersdorf.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1912 erbauten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihren klassischen Altbauflair. Auf ca. **57,48 m² Wohnfläche** verteilen sich zwei Zimmer, eine Küche, ein Duschbad, eine Diele sowie ein kleiner Balkon zum ruhigen Innenhof. Die Wohnung ist seit 2015 erfolgreich vermietet und stellt somit eine sofortige Einnahmequelle dar.
**Highlights der Immobilie:** * Klassischer Altbaucharme * Ruhiger Balkon zum Innenhof * Sofortige Vermietung mit etablierten Mietern * Attraktive Nettokaltmiete von 763,48 € monatlich * Rechnerische Bruttomietrendite von ca. 3,27 % p.a.
Die Immobilie liegt in einer attraktiven City-West-Lage nahe dem Olivaer Platz. Das Umfeld bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Nähe zum Kurfürstendamm rundet die hervorragende Lage ab und macht diese Wohnung zu einem idealen Standort für Kapitalanleger, die eine langfristige Wertanlage suchen.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
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Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 2 settimane fa
Aggiornato il 25 agosto 2026
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Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1912 erbauten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihren klassischen Altbauflair. Auf ca. 57,48 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Zimmer, eine Küche, ein Duschbad, eine Diele sowie ein kleiner Balkon zum ruhigen Innenhof. Die Wohnung ist seit 2015 erfolgreich vermietet und stellt somit eine sofortige Einnahmequelle dar.
Highlights der Immobilie:
Die Immobilie liegt in einer attraktiven City-West-Lage nahe dem Olivaer Platz. Das Umfeld bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Nähe zum Kurfürstendamm rundet die hervorragende Lage ab und macht diese Wohnung zu einem idealen Standort für Kapitalanleger, die eine langfristige Wertanlage suchen.
