Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese charmante Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von Tempelhof-Schöneberg. Die Wohnung wurde 2011 umfassend saniert und besticht durch ein helles und freundliches Ambiente.
Im Inneren erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Kinderzimmer. Das Tageslichtbad rundet das Raumangebot ab. Ein besonderes Highlight ist der ca. 6 m² große Südbalkon, der zum Entspannen einlädt und ebenfalls saniert wurde. Die hochwertige Einbauküche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Ein praktischer Einbauschrank im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Ölheizung. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein fest zugewiesener PKW-Stellplatz auf dem beschrankten Areal, welches auch einen abschließbaren Fahrradabstellplatz bietet. Die Gemeinschaftsanlagen, einschließlich eines idyllischen Gemeinschaftsgartens, sind in einem ausgezeichneten Zustand.
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer Gegend mit hervorragender Infrastruktur und guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
**Highlights:** * **Wohnfläche:** 66 m² * **Zimmer:** 3 * **Balkon:** ca. 6 m² Südausrichtung * **Stellplatz:** Eigener PKW-Stellplatz vorhanden * **Zustand:** Grundsaniert 2011 * **Heizung:** Ölheizung
Diese Immobilie ist ein ideales Angebot für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
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Pubblicato 2 settimane fa
Aggiornato il 11 agosto 2026
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Mercato
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Diese charmante Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von Tempelhof-Schöneberg. Die Wohnung wurde 2011 umfassend saniert und besticht durch ein helles und freundliches Ambiente.
Im Inneren erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Kinderzimmer. Das Tageslichtbad rundet das Raumangebot ab. Ein besonderes Highlight ist der ca. 6 m² große Südbalkon, der zum Entspannen einlädt und ebenfalls saniert wurde. Die hochwertige Einbauküche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Ein praktischer Einbauschrank im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Ölheizung. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein fest zugewiesener PKW-Stellplatz auf dem beschrankten Areal, welches auch einen abschließbaren Fahrradabstellplatz bietet. Die Gemeinschaftsanlagen, einschließlich eines idyllischen Gemeinschaftsgartens, sind in einem ausgezeichneten Zustand.
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer Gegend mit hervorragender Infrastruktur und guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Highlights:
Diese Immobilie ist ein ideales Angebot für Eigennutzer oder Kapitalanleger.