Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Diese charmante, **sofort bezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964 in beliebter Lage von Berlin-Neukölln.
**Umfassend saniert im Jahr 2023**, präsentiert sich die Wohnung mit einer modernen Ausstattung und durchdachten Raumaufteilung. Auf ca. **58 m² Wohnfläche** erwarten Sie ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon, ein ruhiges Schlafzimmer, eine kompakte, modernisierte Einbauküche sowie ein Wannenbad mit Fenster. Ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattungshighlights** umfassen: * Umfangreiche Sanierung 2023 (Elektrik, Fenster, Küche, Bad) * Großer Balkon mit Grünblick * Elektrische Rolläden * Laminat- und Fliesenböden * Gas-Zentralheizung
Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage geeignet. Das aktuelle Hausgeld beträgt ca. 318 € monatlich, zuzüglich einer erhöhten Instandhaltungsrücklage bis voraussichtlich 2029.
**Lage & Umgebung** Die Wohnung liegt im grünen und ruhigen Ortsteil Marienfelde, der eine hohe Wohnqualität mit guter Infrastruktur verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die S-Bahn-Station Buckower Chaussee (Linie S2) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen in die Innenstadt. Naherholung bieten der Landschaftspark Marienfelde und der Naturpark Schöneberger Südgelände.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 6 giorni fa
Aggiornato il 4 agosto 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Metà provvigione dalla legge del 2020, l'Energieausweis, la cancellazione dell'ipoteca, i dieci anni fiscali: cosa paga davvero chi vende in Germania.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter Marci
Dati reali sugli affitti richiesti in 20 città europee: quanti m² affitti con 1.000 € al mese, in classifica, e il punteggio di posizione Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Confronta le spese notarili, le tasse di trasferimento, i costi di registrazione e le commissioni d'agenzia per l'acquisto di una casa in Francia, Spagna e Germania. Range e stime chiaramente indicati.
Peter Marci
Ogni mercato coperto da Seeki richiede un attestato energetico per vendere o affittare. Come si chiama, quanto dura, quanto costa e cosa rischi se lo salti.
Peter Marci
Abbiamo verificato il portale principale nei 12 mercati coperti da Seeki: dove i privati possono pubblicare, quanto costa e perché nessuno varca i confini.
Peter MarciDiese charmante, sofort bezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964 in beliebter Lage von Berlin-Neukölln.
Umfassend saniert im Jahr 2023, präsentiert sich die Wohnung mit einer modernen Ausstattung und durchdachten Raumaufteilung. Auf ca. 58 m² Wohnfläche erwarten Sie ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon, ein ruhiges Schlafzimmer, eine kompakte, modernisierte Einbauküche sowie ein Wannenbad mit Fenster. Ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.
Ausstattungshighlights umfassen:
Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage geeignet. Das aktuelle Hausgeld beträgt ca. 318 € monatlich, zuzüglich einer erhöhten Instandhaltungsrücklage bis voraussichtlich 2029.
Lage & Umgebung Die Wohnung liegt im grünen und ruhigen Ortsteil Marienfelde, der eine hohe Wohnqualität mit guter Infrastruktur verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die S-Bahn-Station Buckower Chaussee (Linie S2) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen in die Innenstadt. Naherholung bieten der Landschaftspark Marienfelde und der Naturpark Schöneberger Südgelände.
