Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Diese charmante Altbauwohnung im dritten Obergeschoss eines repräsentativen Gebäudes aus dem Jahr 1890 wartet darauf, von Ihnen zu neuem Leben erweckt zu werden. Mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von ca. 3,45 m, kunstvollem Deckenstuck und eleganten Kassettentüren versprüht die Immobilie einen unverwechselbaren historischen Charme.
Die Wohnung bietet auf ca. **145 m² Wohnfläche** und einer **4+kk-Aufteilung** vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Große, nach Süden ausgerichtete Fenster und die teilweise erhaltenen Dielenböden schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die nach Süden ausgerichtete Loggia, die zum Entspannen einlädt.
**Übersicht:** * **Wohnfläche:** 145 m² * **Zimmer:** 4+kk * **Baujahr:** 1890 * **Etage:** 3. OG * **Ausrichtung:** Südbalkon
**Innenbereich:** Der Grundriss ist durchdacht gestaltet und bietet neben einem Schlafzimmer und einem "Berliner Zimmer", das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Ankleidezimmer eignet, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. Die Küche ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und verfügt über einen Zugang zum Badezimmer mit Badewanne.
**Ausstattung:** * Klassische Altbaudetails wie Stuck und Kassettentüren * Hohe Decken (ca. 3,45 m) * Dielenböden und Laminat * Südausgerichtete Loggia * Holzkastenfenster
**Lage:** Die Wohnung befindet sich im begehrten Berliner Stadtteil Friedrichshain-Kreuzberg. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben, kultureller Vielfalt und Naherholung. Der Viktoriapark und das Tempelhofer Feld sind nur einen Steinwurf entfernt. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte prägen das lebendige Straßenbild. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, was Ihnen schnelle Wege in die Berliner Innenstadt ermöglicht.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 3 settimane fa
Aggiornato il 4 agosto 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter Marci
Metà provvigione dalla legge del 2020, l'Energieausweis, la cancellazione dell'ipoteca, i dieci anni fiscali: cosa paga davvero chi vende in Germania.
Peter Marci
Confronto paese per paese dei mutui per non residenti nei principali mercati europei: chi presta, LTV tipico, valuta del prestito e ostacoli.
Peter Marci
Quanto chiedono in più gli appartamenti ristrutturati rispetto a quelli da sistemare in Europa, città per città, e dove il divario quasi sparisce.
Peter MarciDiese charmante Altbauwohnung im dritten Obergeschoss eines repräsentativen Gebäudes aus dem Jahr 1890 wartet darauf, von Ihnen zu neuem Leben erweckt zu werden. Mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von ca. 3,45 m, kunstvollem Deckenstuck und eleganten Kassettentüren versprüht die Immobilie einen unverwechselbaren historischen Charme.
Die Wohnung bietet auf ca. 145 m² Wohnfläche und einer 4+kk-Aufteilung vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Große, nach Süden ausgerichtete Fenster und die teilweise erhaltenen Dielenböden schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die nach Süden ausgerichtete Loggia, die zum Entspannen einlädt.
Übersicht:
Innenbereich: Der Grundriss ist durchdacht gestaltet und bietet neben einem Schlafzimmer und einem "Berliner Zimmer", das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Ankleidezimmer eignet, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. Die Küche ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und verfügt über einen Zugang zum Badezimmer mit Badewanne.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich im begehrten Berliner Stadtteil Friedrichshain-Kreuzberg. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben, kultureller Vielfalt und Naherholung. Der Viktoriapark und das Tempelhofer Feld sind nur einen Steinwurf entfernt. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte prägen das lebendige Straßenbild. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, was Ihnen schnelle Wege in die Berliner Innenstadt ermöglicht.
