Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. **76 m² Wohnfläche** befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug in beliebter Lage von Pankow.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und bietet neben einem Flur mit Abstellnische ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein geräumiges Wohnzimmer. Ein besonderes Highlight ist die **Loggia**, die zum Entspannen einlädt.
**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 76 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Loggia * Kellerraum * Tiefgaragenstellplatz (ca. 14 m²) * Aufzug im Gebäude * Fernwärmeheizung * Baujahr 1998
Die Wohnung ist **langfristig vermietet** und eignet sich somit hervorragend als Kapitalanlage. Das Gebäude wurde 1998 erbaut und verfügt über eine Fernwärmeheizung. Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind der Wohnung zugeordnet.
Die Wohnung liegt in Pankow, einem dynamischen Berliner Bezirk, der eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
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Pubblicato settimana scorsa
Aggiornato il 31 luglio 2026
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Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug in beliebter Lage von Pankow.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und bietet neben einem Flur mit Abstellnische ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein geräumiges Wohnzimmer. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die zum Entspannen einlädt.
Ausstattungsmerkmale:
Die Wohnung ist langfristig vermietet und eignet sich somit hervorragend als Kapitalanlage. Das Gebäude wurde 1998 erbaut und verfügt über eine Fernwärmeheizung. Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind der Wohnung zugeordnet.
Die Wohnung liegt in Pankow, einem dynamischen Berliner Bezirk, der eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet.