Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Diese charmante Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1958 bietet auf ca. 40 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung.
Die Wohnung verfügt über eine Diele, einen praktischen Abstellraum, ein innenliegendes Duschbad, eine halb separate Küche mit Einbauküche sowie einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon in Südwestausrichtung, der einen **wunderschönen Blick auf die Spree und Grünflächen** eröffnet und eine seltene Wohnqualität mitten in der Hauptstadt bietet.
**Ausstattungsmerkmale:** * Balkon mit Spree- und Grünblick * Personenaufzug (erneuert 2023) * Einbauküche * Ca. 40 m² Wohnfläche * Baujahr 1958, gepflegter Zustand
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins, die urbanes Leben mit hohem Freizeitwert verbindet. Die Nähe zur Spree und zum Tiergarten schafft eine ruhige Atmosphäre. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht diese Immobilie attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger.
**Finanzielle Details:** Der Kaufpreis beträgt 209.000 EUR. Das monatliche Wohngeld beläuft sich auf 226,00 € (warm), inklusive Warmwasser. Davon sind 34,00 € für die Instandhaltungsrücklage bestimmt.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 4 settimane fa
Aggiornato il 25 agosto 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Cechia senza permessi e senza imposta di trasferimento. Le regioni di confine chiedono un terzo di Monaco, ma il mutuo arriva in corone.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter Marci
Metà provvigione dalla legge del 2020, l'Energieausweis, la cancellazione dell'ipoteca, i dieci anni fiscali: cosa paga davvero chi vende in Germania.
Peter Marci
Confronto paese per paese dei mutui per non residenti nei principali mercati europei: chi presta, LTV tipico, valuta del prestito e ostacoli.
Peter MarciDiese charmante Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1958 bietet auf ca. 40 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung.
Die Wohnung verfügt über eine Diele, einen praktischen Abstellraum, ein innenliegendes Duschbad, eine halb separate Küche mit Einbauküche sowie einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon in Südwestausrichtung, der einen wunderschönen Blick auf die Spree und Grünflächen eröffnet und eine seltene Wohnqualität mitten in der Hauptstadt bietet.
Ausstattungsmerkmale:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins, die urbanes Leben mit hohem Freizeitwert verbindet. Die Nähe zur Spree und zum Tiergarten schafft eine ruhige Atmosphäre. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht diese Immobilie attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Finanzielle Details: Der Kaufpreis beträgt 209.000 EUR. Das monatliche Wohngeld beläuft sich auf 226,00 € (warm), inklusive Warmwasser. Davon sind 34,00 € für die Instandhaltungsrücklage bestimmt.
