Großbeerenstraße 45, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Entdecken Sie Ihr nächstes Investment in der pulsierenden Metropole Berlin, genauer gesagt im angesagten Stadtteil Kreuzberg. Diese **effizient geschnittene 1-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von ca. 27 m² befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten, sechsstöckigen Wohnhauses und bietet die perfekte Basis für Singles oder Pendler.
**Überblick:** Das "Big Berry" Projekt in Berlin-Kreuzberg ist eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Das 1950er Jahre Gebäude wurde 2023 um ein modernes Dachgeschoss erweitert und mit einem Aufzug ausgestattet, der auch den Bestandswohnungen zugutekommt. Die Wohnung ist Teil eines "begehrten Investment-Projekts" und verspricht solide Renditen in einer der gefragtesten Lagen Berlins.
**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Schnitt und die kompakte Größe, ideal für eine effiziente Raumnutzung. Ein besonderes Highlight ist die Badewanne im Badezimmer, die für entspannende Wellness-Momente sorgt. Die Wohnung ist perfekt auf die Bedürfnisse von Singles oder Berufspendlern zugeschnitten.
**Ausstattung:** * Ca. 27 m² Wohnfläche * 1 Zimmer * Badezimmer mit Badewanne * Aufzug im Gebäude * Garteninnenhof zur Mitbenutzung * Stellplätze vorhanden (separat)
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer **Top-Lage in Kreuzberg**, direkt am idyllischen Viktoriapark. Die Umgebung bietet eine lebendige Kiezkultur mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Geschäften, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit U-Bahn-Stationen wie Mehringdamm (U6/U7) und Platz der Luftbrücke (U6) in unmittelbarer Nähe. Auch das beliebte Bergmannkiez und die Marheineke Markthalle sind schnell erreicht.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato mese scorso
Aggiornato il 25 agosto 2026
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Peter MarciEntdecken Sie Ihr nächstes Investment in der pulsierenden Metropole Berlin, genauer gesagt im angesagten Stadtteil Kreuzberg. Diese effizient geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 27 m² befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten, sechsstöckigen Wohnhauses und bietet die perfekte Basis für Singles oder Pendler.
Überblick: Das "Big Berry" Projekt in Berlin-Kreuzberg ist eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Das 1950er Jahre Gebäude wurde 2023 um ein modernes Dachgeschoss erweitert und mit einem Aufzug ausgestattet, der auch den Bestandswohnungen zugutekommt. Die Wohnung ist Teil eines "begehrten Investment-Projekts" und verspricht solide Renditen in einer der gefragtesten Lagen Berlins.
Innenbereich: Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Schnitt und die kompakte Größe, ideal für eine effiziente Raumnutzung. Ein besonderes Highlight ist die Badewanne im Badezimmer, die für entspannende Wellness-Momente sorgt. Die Wohnung ist perfekt auf die Bedürfnisse von Singles oder Berufspendlern zugeschnitten.
Ausstattung:
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer Top-Lage in Kreuzberg, direkt am idyllischen Viktoriapark. Die Umgebung bietet eine lebendige Kiezkultur mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Geschäften, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit U-Bahn-Stationen wie Mehringdamm (U6/U7) und Platz der Luftbrücke (U6) in unmittelbarer Nähe. Auch das beliebte Bergmannkiez und die Marheineke Markthalle sind schnell erreicht.
