Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Entdecken Sie diese großzügige Altbauwohnung in einer der begehrtesten Lagen Berlins, nahe dem Walther-Schreiber-Platz.
**Überblick** Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einem stilvollen Altbau aus der Jahrhundertwende und besticht durch ihre repräsentative Fassade und den gepflegten Innenhof. Auf ca. **120 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein einzigartiges Wohnambiente mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
**Innenbereich** Die Wohnung im Hochparterre bietet einen gut geschnittenen Grundriss. Erhaltene Stuckdecken, originale Holzdielen und Parkettböden unterstreichen den klassischen Altbaucharakter. Ein besonderes Highlight ist der **funktionierende Kamin**, der für wohlige Wärme sorgt. Die geräumige Küche mit einem seltenen Dienstboteneingang bietet viel Gestaltungsspielraum. Das innenliegende Duschbad wurde modernisiert.
**Ausstattung** * Ca. **120 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** (4+kk Disposition) * Stuckdecken, Dielen und Parkettböden * Kamin * Balkon/Loggia * Renovierungsbedürftiger Zustand mit hohem Gestaltungsspielraum * Teilweise modernisiertes Duschbad
**Lage** Die Wohnung liegt in einer gefragten Wohnlage von Berlin-Steglitz, nur wenige Gehminuten vom Walther-Schreiber-Platz entfernt. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften (u.a. "Das Schloss"), Restaurants und Dienstleistungen sowie die hervorragende Verkehrsanbindung (U-Bahn, S-Bahn, Bus) machen diesen Standort besonders attraktiv. Schulen, Kitas und Grünflächen wie der Stadtpark Steglitz sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Lage in einem Milieuschutzgebiet spricht für eine stabile Wertentwicklung.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 4 settimane fa
Aggiornato il 28 luglio 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter Marci
Metà provvigione dalla legge del 2020, l'Energieausweis, la cancellazione dell'ipoteca, i dieci anni fiscali: cosa paga davvero chi vende in Germania.
Peter Marci
Confronto paese per paese dei mutui per non residenti nei principali mercati europei: chi presta, LTV tipico, valuta del prestito e ostacoli.
Peter Marci
Quanto chiedono in più gli appartamenti ristrutturati rispetto a quelli da sistemare in Europa, città per città, e dove il divario quasi sparisce.
Peter MarciEntdecken Sie diese großzügige Altbauwohnung in einer der begehrtesten Lagen Berlins, nahe dem Walther-Schreiber-Platz.
Überblick Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einem stilvollen Altbau aus der Jahrhundertwende und besticht durch ihre repräsentative Fassade und den gepflegten Innenhof. Auf ca. 120 m² Wohnfläche erwartet Sie ein einzigartiges Wohnambiente mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Innenbereich Die Wohnung im Hochparterre bietet einen gut geschnittenen Grundriss. Erhaltene Stuckdecken, originale Holzdielen und Parkettböden unterstreichen den klassischen Altbaucharakter. Ein besonderes Highlight ist der funktionierende Kamin, der für wohlige Wärme sorgt. Die geräumige Küche mit einem seltenen Dienstboteneingang bietet viel Gestaltungsspielraum. Das innenliegende Duschbad wurde modernisiert.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer gefragten Wohnlage von Berlin-Steglitz, nur wenige Gehminuten vom Walther-Schreiber-Platz entfernt. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften (u.a. "Das Schloss"), Restaurants und Dienstleistungen sowie die hervorragende Verkehrsanbindung (U-Bahn, S-Bahn, Bus) machen diesen Standort besonders attraktiv. Schulen, Kitas und Grünflächen wie der Stadtpark Steglitz sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Lage in einem Milieuschutzgebiet spricht für eine stabile Wertentwicklung.
