Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Willkommen in dieser exquisiten 3-Zimmer-Wohnung, die auf großzügigen **ca. 85 m² Wohnfläche** ein ideales Zuhause bietet. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst drei helle Schlafzimmer, zwei stilvolle Badezimmer und zwei einladende Flure, die ein harmonisches Wohnambiente schaffen.
**Erbaut im Jahr 2017**, besticht die Wohnung durch ihre moderne Bauweise und hervorragende Energieeffizienz. Der **makellose Zustand** ermöglicht ein sofortiges Einziehen und Wohlfühlen. Genießen Sie die Vorzüge eines modernen Lebensstils in einer Umgebung, die sowohl Rückzug als auch Raum für gemeinsame Aktivitäten bietet.
**Übersicht:*** * Wohnfläche: ca. 85 m² * Zimmer: 3 * Badezimmer: 2 * Baujahr: 2017 * Zustand: Sehr gut (bezugsfertig) * Energieausweis: In Beauftragung
**Ausstattung:*** * Moderne Bauweise * Hohe Energieeffizienz * Zwei Balkone * Stellplatz vorhanden
**Lage:*** Die Wohnung befindet sich in einer **erstklassigen, ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend** in Berlin. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn A100 gewährleistet eine mühelose Erreichbarkeit der gesamten Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und bereichern Ihren Alltag. Erleben Sie die perfekte Symbiose aus Erholung und urbanem Lebensstil in einer harmonischen Nachbarschaft.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
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Pubblicato 4 settimane fa
Aggiornato il 28 luglio 2026
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Willkommen in dieser exquisiten 3-Zimmer-Wohnung, die auf großzügigen ca. 85 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause bietet. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst drei helle Schlafzimmer, zwei stilvolle Badezimmer und zwei einladende Flure, die ein harmonisches Wohnambiente schaffen.
Erbaut im Jahr 2017, besticht die Wohnung durch ihre moderne Bauweise und hervorragende Energieeffizienz. Der makellose Zustand ermöglicht ein sofortiges Einziehen und Wohlfühlen. Genießen Sie die Vorzüge eines modernen Lebensstils in einer Umgebung, die sowohl Rückzug als auch Raum für gemeinsame Aktivitäten bietet.
Übersicht:*
Ausstattung:*
Lage:* Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen, ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend in Berlin. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn A100 gewährleistet eine mühelose Erreichbarkeit der gesamten Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und bereichern Ihren Alltag. Erleben Sie die perfekte Symbiose aus Erholung und urbanem Lebensstil in einer harmonischen Nachbarschaft.