Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Bernstorffstraße 6, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem um die Jahrhundertwende erbauten Mehrfamilienhaus im beliebten Berliner Bezirk Reinickendorf, Ortsteil Tegel. Die Wohnung wurde 1995 im Dachgeschoss ausgebaut und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.
**Auf ca. 114 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss. Ein heller Eingangsbereich, ein renoviertes Badezimmer mit Badewanne, ein geräumiges Schlafzimmer mit Abstellraum sowie ein Essbereich mit Zugang zur **ca. 5 m² großen Terrasse** prägen das Raumangebot. Die **hochwertige Einbauküche** mit Markengeräten und Dampfgarerfunktion lässt keine Wünsche offen.
**Besondere Highlights:** * Offener Wohnbereich mit **beeindruckender Deckenhöhe von ca. 6,50 m** * Große Fensterfront für lichtdurchflutete Atmosphäre * Gemütlicher Kaminofen * Alle drei Wohnräume mit Klimaanlage * Pflegeleichter Laminatboden und isolierverglaste Holzfenster * Kellerabteil und Fahrradständer im Hof
**Lage:** Die Wohnung liegt im grünen Stadtteil Tegel, der durch seine Nähe zum Tegeler See und Forst, aber auch durch eine hervorragende Infrastruktur besticht. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die U-Bahn-Linie U6 ist nur 80 Meter entfernt, und auch S-Bahn sowie diverse Buslinien sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit des Berliner Zentrums. Die Autobahn A111 ist ebenfalls gut erreichbar.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 3 settimane fa
Aggiornato il 22 luglio 2026
Costi
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Mercato
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Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem um die Jahrhundertwende erbauten Mehrfamilienhaus im beliebten Berliner Bezirk Reinickendorf, Ortsteil Tegel. Die Wohnung wurde 1995 im Dachgeschoss ausgebaut und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.
Auf ca. 114 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss. Ein heller Eingangsbereich, ein renoviertes Badezimmer mit Badewanne, ein geräumiges Schlafzimmer mit Abstellraum sowie ein Essbereich mit Zugang zur ca. 5 m² großen Terrasse prägen das Raumangebot. Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten und Dampfgarerfunktion lässt keine Wünsche offen.
Besondere Highlights:
Lage: Die Wohnung liegt im grünen Stadtteil Tegel, der durch seine Nähe zum Tegeler See und Forst, aber auch durch eine hervorragende Infrastruktur besticht. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die U-Bahn-Linie U6 ist nur 80 Meter entfernt, und auch S-Bahn sowie diverse Buslinien sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit des Berliner Zentrums. Die Autobahn A111 ist ebenfalls gut erreichbar.