Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese charmante Altbauwohnung in Steglitz-Zehlendorf bietet eine angenehme Atmosphäre und stilvolles Wohnen auf ca. **57 m² Wohnfläche**. Das Wohnzimmer öffnet sich auf einen Sonnenbalkon, ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die Küche ist mit modernen Einbauten und Geräten ausgestattet und verfügt über eine angeschlossene Speisekammer für zusätzlichen Stauraum. Das ruhig gelegene Schlafzimmer ist großzügig geschnitten, und das taghelle Badezimmer wurde modernisiert und ist gepflegt.
**Besondere Merkmale:** * **Sonnenbalkon** für erholsame Momente * **Moderne Einbauküche** mit Speisekammer * **Modernisiertes Tageslichtbad** * Zugeordneter **Kellerraum** für zusätzlichen Stauraum * **Gasheizung** und elektrischer Durchlauferhitzer für Warmwasser
**Entwicklungspotenzial:** Ein besonderes Highlight ist der darüberliegende, **teilausgebaute Dachboden** mit ca. 40 m² Fläche. Fenster und Versorgungsleitungen sind bereits vorhanden, was die Möglichkeit einer Erweiterung oder separaten Nutzung eröffnet. Laut Auskunft des Bauamtes kann dieser Dachrohling zu Wohnzwecken ausgebaut werden, um eine Maisonette mit einer potenziellen Dachterrasse von ca. 15 m² zu schaffen. Die Teilungserklärung sichert dieses Recht bereits ab.
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einem adretten Mehrfamilienhaus im Seitenflügel und vereint charaktervolle Bausubstanz mit attraktiven Entwicklungsperspektiven. Sie eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die eine wertbeständige und flexible Wohnlösung mit Zukunftspotenzial suchen.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato mese scorso
Aggiornato il 19 agosto 2026
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Peter MarciDiese charmante Altbauwohnung in Steglitz-Zehlendorf bietet eine angenehme Atmosphäre und stilvolles Wohnen auf ca. 57 m² Wohnfläche. Das Wohnzimmer öffnet sich auf einen Sonnenbalkon, ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die Küche ist mit modernen Einbauten und Geräten ausgestattet und verfügt über eine angeschlossene Speisekammer für zusätzlichen Stauraum. Das ruhig gelegene Schlafzimmer ist großzügig geschnitten, und das taghelle Badezimmer wurde modernisiert und ist gepflegt.
Besondere Merkmale:
Entwicklungspotenzial: Ein besonderes Highlight ist der darüberliegende, teilausgebaute Dachboden mit ca. 40 m² Fläche. Fenster und Versorgungsleitungen sind bereits vorhanden, was die Möglichkeit einer Erweiterung oder separaten Nutzung eröffnet. Laut Auskunft des Bauamtes kann dieser Dachrohling zu Wohnzwecken ausgebaut werden, um eine Maisonette mit einer potenziellen Dachterrasse von ca. 15 m² zu schaffen. Die Teilungserklärung sichert dieses Recht bereits ab.
Lage: Die Wohnung befindet sich in einem adretten Mehrfamilienhaus im Seitenflügel und vereint charaktervolle Bausubstanz mit attraktiven Entwicklungsperspektiven. Sie eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die eine wertbeständige und flexible Wohnlösung mit Zukunftspotenzial suchen.
